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Leistungen · Immobilien

Anlageimmobilien auf Montserrat

Montserrat: Wir zeigen, was sich für Sie zu kaufen lohnt, prüfen Verkäufer und Objekt und schließen den Kauf ab.

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Montserrat ist ein winziges britisches Überseegebiet in der Karibik, und sein Immobilienmarkt lässt sich am besten als Nische beschreiben: Nach den Ausbrüchen des Vulkans Soufrière Hills in den 1990er-Jahren bleibt der Süden der Insel einschließlich der früheren Hauptstadt Plymouth gesperrt, und Bevölkerung wie Wohnungsbestand sind klein. Ausländische Käufer brauchen eine Lizenz für Grundbesitz durch Ausländer – ein übliches Verfahren in den britischen Karibikgebieten, kein Verbot. Montserrat hat kein Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition; das ist ein Markt für alle, die ein ruhiges karibisches Zuhause unter britischer Flagge suchen, kein Massenanlageprodukt.

Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, ob dieser Markt zu Ihrem Ziel passt. Wenn ja, wählen wir ein Objekt, helfen bei der Lizenz, prüfen den Eigentumstitel, führen den Kauf und helfen bei der Eigentumsstruktur. Geht Ihr Ziel über die Insel selbst hinaus, schlagen wir andere karibische Länder vor, in denen Immobilien mit Einwanderungsprogrammen verbunden sind.

Kosten ausländischer Käufer auf Montserrat

ZahlungBetrag
Grundbesitzlizenz für Nichtbürger5 % des Werts, aber nicht weniger als der festgelegte Mindestbetrag
Übertragungsgebühr und Stempelsteueretwa 2,75 % des Werts ohne Einrichtung
Anwaltnach Vereinbarung

Die Lizenz erteilt die Regierung des Gebiets nach Prüfung des Käufers. Der Süden der Insel mit der früheren Hauptstadt Plymouth bleibt nach Vulkanausbrüchen Sperrzone, daher werden Wohnungen im Norden gekauft; den Status des Grundstücks prüfen wir vor dem Geschäft.

Wir berechnen online die vollen Kaufkosten für Ihr Budget: Steuern, Gebühren und Nebenkosten des Kaufs.

Online berechnen

Was wir tun

  • Wir prüfen Eigentumstitel und Lage des Grundstücks im Verhältnis zur Sperrzone.
  • Wir bereiten den Lizenzantrag vor.
  • Wir begleiten Geschäft und Eintragung.

Eine Alternative: ein Konto in Nachbarländern

Ist Ihr Bezug zu Montserrat schwach, lassen sich die Finanzen des Kaufs leichter über Banken in benachbarten Ländern der Währungsunion mit größerer Bankauswahl abwickeln. Vergleichen Sie die Bedingungen auf unseren Seiten Konto in Antigua und Barbuda, Konto in St. Kitts und Nevis und Konto in Dominica.

Wie das Geschäft abläuft

  1. Prüfung von Eigentumstitel und Grundstücksgrenzen.
  2. Ein Vertrag und eine Anzahlung auf das Konto des Anwalts.
  3. Der Antrag auf die Lizenz für Nichtbürger und die Gebühr.
  4. Zahlung der Gebühren und Eintragung des Eigentums.

Was wir tun

  • Auswahl von Immobilien für Ihr Anlageziel
  • Rechtliche Prüfung der Immobilie
  • Begleitung des Kaufs von Anfang bis Ende
  • Eigentumsstruktur (Firma, Treuhand)
  • Verwaltung und Vermietung der Immobilie

Siehe auch

Geschäftskonto · Privatkonto · Alle Programme des Landes

Häufige Fragen

Kann ein Ausländer auf Montserrat eine Immobilie kaufen?
Ja, doch eine Lizenz für Grundbesitz durch Ausländer ist nötig. Das ist ein übliches Verfahren in den britischen Karibikgebieten, und wir helfen, sie zu bekommen.
Gibt ein Immobilienkauf mir das Recht, auf der Insel zu leben?
Für sich genommen nicht. Ein langer Aufenthalt wird über die Einwanderungsstatus des Gebiets geregelt, getrennt vom Kauf. Montserrat hat kein Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition.
Wo fangen wir an?
Mit einer Beratung: Wir besprechen, warum gerade Montserrat, und geben Ihnen einen nüchternen Blick auf den Markt. Dann folgen Objektwahl, Lizenz, Prüfung und Begleitung des Kaufs.
Was kostet die Grundbesitzlizenz für Nichtbürger auf Montserrat?
5 % des Werts der Immobilie, aber nicht weniger als der festgelegte Mindestbetrag; dazu etwa 2,75 % Übertragungsgebühr und Stempelsteuer.
Kann man im Süden von Montserrat eine Wohnung kaufen?
Der Süden mit Plymouth ist nach Vulkanausbrüchen Sperrzone; Wohnungen werden im Norden gekauft.
Wer erteilt die Grundbesitzlizenz für Nichtbürger auf Montserrat?
Die Regierung des Gebiets nach Prüfung des Käufers; ohne sie wird das Eigentum nicht eingetragen.
In welcher Währung kauft man Immobilien auf Montserrat?
In Ostkaribischen Dollar, mit 2,70 je Dollar gebunden; Preise werden oft in amerikanischen Dollar angegeben.
Braucht ein Ausländer eine Lizenz, wenn er eine Wohnung statt Land kauft?
Die Lizenz umfasst den Besitz von Land und Immobilien darauf; ihre Bedingungen prüfen wir für jedes Objekt vor dem Geschäft.
Gehört Montserrat zum Vereinigten Königreich?
Nein, es ist ein britisches Überseegebiet mit eigener Regierung und eigenen Gesetzen; die Währung ist der Ostkaribische Dollar.
Warum ist der Süden von Montserrat gesperrt?
Nach Vulkanausbrüchen bleibt der Süden mit der früheren Hauptstadt Plymouth Sperrzone; Leben und Geschäft konzentrieren sich auf den Norden.
Wie hoch sind die Gebühren beim Immobilienkauf auf Montserrat?
Die Lizenz für Nichtbürger beträgt 5 % des Werts, aber nicht weniger als der Mindestbetrag, dazu etwa 2,75 % Übertragungsgebühr und Stempelsteuer.
Welches Einkommen verlangt Montserrats Visum für Fernarbeiter?
Ab 70.000 $ im Jahr; das Visum wird für bis zu 1 Jahr erteilt, und Einkünfte von einem ausländischen Arbeitgeber werden nicht besteuert.
Kann man Immobilien auf Montserrat vermieten?
Ja, aber die Nachfrage ist gering: Die Insel ist klein und der Touristenstrom begrenzt; die Rendite berechnen wir vor dem Kauf.

Sie möchten das nicht allein klären?

Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.

Der Murblz-Berater antwortet sofort im Chat auf dieser Seite. Schildern Sie Ihre Situation, wir klären sie gemeinsam.

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