Джакарта: что посмотреть и стоит ли переезжать

Чем город живёт и кому подходит

Джакарта - столица Индонезии на северо-западе острова Ява. В самом городе живёт около 11 млн человек, а во всей агломерации - больше 30 млн, это один из крупнейших мегаполисов мира. Здесь сосредоточены правительство, центральный банк, штаб-квартиры крупнейших компаний, биржа и большинство посольств. Закон о переносе столицы в Нусантару на Калимантане принят в 2022 году, но указа о переезде пока нет, и правительство работает в Джакарте; ориентиром власти называют 2028 год. Город подходит тем, кто работает в индонезийском бизнесе, финансах, торговле и технологиях, и семьям, которым нужны международные школы.

Районы и жильё

• Кунинган и Судирман - деловой центр с башнями офисов, жилыми комплексами и торговыми центрами.
• Ментенг - зелёный старый район с колониальными особняками и посольствами.
• Кеманг - район иностранцев на юге: дома с садами, рестораны, школы.
• Понток-Инда - тихий район особняков и больших торговых центров на юге.
• Север города - новые прибрежные кварталы, но здесь сильнее риск наводнений и проседания грунта.

Большинство иностранцев снимают квартиру в жилом комплексе с бассейном и охраной или дом в южных районах, чтобы быть ближе к школам и офисам.

Сколько стоит жизнь

• Аренда - квартира с одной спальней в хорошем жилом комплексе от $400-600 в месяц, дом с садом в Кеманге или Понток-Инде - в разы дороже.
• Расходы без аренды - около $600 в месяц на одного человека и около $1 500 на семью из четырёх.
• Еда - местная еда очень дешёвая, импортные продукты и вино дорогие.
• Помощь по дому - домработница и водитель доступны по цене, многие семьи их нанимают.
• Валюта - индонезийская рупия, около 17 900 рупий за доллар на 6 октября 2026 года.

Транспорт и пробки

• Пробки - одни из самых тяжёлых в мире, поэтому жильё выбирают рядом с работой и школой.
• Метро - линия север-юг работает с 2019 года и продлевается к старому городу, есть лёгкое метро и пригородные электрички.
• Автобусы - крупнейшая в мире сеть скоростных автобусов на выделенных полосах.
• Такси и мототакси - вызывают через приложения, это самый быстрый способ проехать в пробках.
• Скоростной поезд - до Бандунга около 45 минут.

Практика: климат, язык, здоровье

• Климат. Жарко и влажно круглый год, около +27...+33. Дожди с ноября по апрель, в январе и феврале бывают сильные наводнения.
• Воздух. В сухой сезон с июня по сентябрь загрязнение воздуха высокое, в домах ставят очистители.
• Язык. Индонезийский; английский понимают в бизнесе, международных компаниях и дорогих районах.
• Здоровье. Лихорадка денге в сезон дождей, воду из-под крана не пьют.

Въезд и легализация

• Поездки - граждане многих стран, включая Россию, получают визу по прибытии или электронную визу заранее: 500 000 рупий, около $28, на 30 дней с одним продлением ещё на 30.
• Удалённая работа - разрешение на 1 год при доходе от $60 000 в год из-за рубежа и $2 000 на счёте. Подробно - на странице виза удалённого работника в Индонезию.
• Своя компания - вид на жительство инвестора при доле от 10 млрд рупий, около $558 300; оплаченный капитал компании с 2025 года - от 2,5 млрд рупий, около $139 600.
• Виза второго дома - на 5 или 10 лет при депозите 2 млрд рупий, около $111 700, в государственном банке.
• Золотая виза - от $2,5 млн на 5 лет или от $5 млн на 10 лет для инвестора, создающего компанию.

Все пути сравниваем на странице ВНЖ Индонезии, а оформление ведём под ключ.

Налоги и недвижимость

Налоговым резидентом становятся при проживании больше 183 дней за 12 месяцев. Резидент платит подоходный налог по шкале от 5% до 35%, налог на прибыль компаний - 22%, налог на добавленную стоимость - 12%, но для большинства товаров и услуг фактически 11%. Ставки и вычеты разобраны на странице налоги в Индонезии. Иностранец не может владеть землёй на праве собственности, но может купить квартиру или дом на праве пользования, минимальная цена для иностранцев зависит от провинции. Перед покупкой мы проверяем форму владения и продавца.

Семья и медицина

• Школы - большой выбор международных школ с британской, американской, австралийской, французской и немецкой программами.
• Медицина - хорошие частные больницы в южных и центральных районах; со сложными случаями многие летят в Сингапур, это меньше двух часов полёта.
• Досуг - торговые центры, рестораны, острова Тысячи островов в паре часов на катере, горы под Богором и Бандунгом.

Стоит ли здесь жить

Плюсы: крупнейший рынок Юго-Восточной Азии, недорогая жизнь и помощь по дому, сильные международные школы, быстрые перелёты на Бали и в Сингапур. Минусы: пробки, наводнения, грязный воздух в сухой сезон и жара круглый год. Джакарта подходит тем, кто строит бизнес или карьеру в Индонезии; для жизни на удалёнке чаще выбирают Бали. Напишите в чат, и мы подберём статус и рассчитаем бюджет переезда.