Properti investasi: Kroasia

Diperbarui 05/10/2026

Kroasia adalah pasar resor Adriatik: Istria, Dalmatia, pulau-pulau dan Dubrovnik, ditambah Zagreb sebagai pasar ibu kota.

Konsultasi gratis

Sejak negara ini bergabung dengan kawasan euro dan Schengen pada 2023, minat asing terhadap pesisirnya jelas meningkat. Warga negara Uni Eropa bisa membeli properti tanpa pembatasan. Pembeli dari negara ketiga butuh asas timbal balik antarnegara dan persetujuan Kementerian Kehakiman, atau pembelian disusun lewat perusahaan Kroasia, jalur yang umum dan sepenuhnya sah. Tanah pertanian sebagian besar tertutup bagi orang asing. Tidak ada visa emas di Kroasia: membeli properti tidak dengan sendirinya memberi hak tinggal, dan ini perlu diketahui sejak awal.

Kami membantu Anda memilih properti sesuai tujuan, yaitu rumah di tepi laut untuk dipakai sendiri, apartemen untuk sewa wisata, atau pelestarian modal jangka panjang, dan menentukan struktur pembelian yang tepat sejak awal: langsung atau lewat perusahaan. Lalu kami memeriksa kepemilikan, riwayat properti, dan legalitas bangunannya (masalah yang sering muncul di pesisir), mendampingi transaksi lewat notaris dan buku tanah, serta menyusun struktur kepemilikan. Jika Anda butuh status di negara itu, kami akan menjelaskan secara jujur dasar izin tinggal apa saja yang ada di luar sekadar memiliki properti.

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Lihat juga

Pendirian perusahaan · Rekening usaha · Rekening pribadi · Pajak negara · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Kroasia?

Warga negara Uni Eropa bisa, tanpa pembatasan. Pembeli dari negara ketiga butuh asas timbal balik dan persetujuan Kementerian Kehakiman, atau pembelian disusun lewat perusahaan Kroasia. Tanah pertanian sebagian besar tertutup bagi orang asing.

Apakah membeli properti di Kroasia membuka jalan ke izin tinggal?

Tidak. Kroasia tidak punya program visa emas, dan memiliki properti tidak dengan sendirinya menjadi dasar izin tinggal. Tinggal secara sah memerlukan dasar lain: pekerjaan, usaha, kuliah, atau pilihan lain yang diatur undang-undang.

Dari mana kita mulai?

Dengan memilih wilayah dan format: Istria, Dalmatia, dan Zagreb adalah pasar berbeda dengan musim yang berbeda. Kami memilih properti, memeriksa dokumen dan legalitas bangunan, serta mengusulkan struktur pembelian yang tepat untuk kewarganegaraan Anda.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.