Properti investasi: Kolombia

Diperbarui 05/10/2026

Kolombia adalah salah satu pasar properti paling terbuka di Amerika Latin: nonpenduduk membeli properti dengan syarat yang sama seperti warga negara, tanpa izin khusus.

Konsultasi gratis

Minat investor terbagi antara Bogota sebagai pasar ibu kota, Medellin dengan arus ekspatriat dan pekerja jarak jauh yang stabil, dan pasar resor Cartagena di pesisir Karibia. Ada juga sisi imigrasinya: membeli properti di atas ambang resmi (yang terkait upah minimum dan dihitung ulang setiap tahun) memenuhi syarat visa investor, dan investasi yang lebih besar untuk visa penduduk. Satu catatan penting adalah kontrol devisa: agar investasi diakui dan modal kelak bisa dipulangkan dengan bebas, pemasukan dana ke negara itu harus didaftarkan dengan benar.

Kami mulai dari tujuan Anda, bukan dari iklan: pelestarian modal, penghasilan sewa, pemakaian pribadi, atau visa investor masing-masing menuntut kota dan jenis properti berbeda. Dari situ kami menjalankan pemeriksaan hukum atas properti dan penjual, mendampingi transaksi lewat notaris dan pendaftaran, memastikan transfer valuta asing didokumentasikan dengan benar, menyusun struktur kepemilikan bila perlu, dan membantu permohonan visa investor.

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Lihat juga

Pendirian perusahaan · Rekening usaha · Rekening pribadi · Pajak negara · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Kolombia?

Ya, tanpa pembatasan dan dengan syarat yang sama seperti warga negara. Satu-satunya syarat penting adalah memasukkan dana ke negara itu dengan benar dan mendaftarkan investasi asing; ini penting untuk memulangkan modal kelak sekaligus untuk memenuhi syarat visa investor.

Apakah membeli properti di Kolombia membuka jalan ke izin tinggal?

Ya. Pembelian di atas ambang resmi, yang terkait upah minimum, memenuhi syarat visa investor kategori M, dan investasi yang lebih besar untuk visa penduduk kategori R. Periksa jumlah pastinya pada tanggal transaksi Anda, karena ambangnya dihitung ulang setiap tahun.

Dari mana kita mulai?

Dengan konsultasi singkat: kami menetapkan tujuan, anggaran, dan kota Anda, lalu memilih properti, menjalankan pemeriksaan hukum, dan merencanakan transaksi, termasuk pendaftaran devisa dan, bila relevan, jalur visanya.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.