Cómo obtener la residencia en Georgia en 2026

Cuáles son los motivos para obtener la residencia en Georgia

La residencia temporal la expide la Agencia de Desarrollo de Servicios Públicos a través de las Salas de Servicio Público. Los motivos principales en 2026:

• Empleo: primero el derecho a trabajar, luego un permiso de residencia por trabajo de 6 meses a un año, renovable.
• Residencia para profesionales de TI: para especialistas en tecnologías de la información, con un primer permiso de hasta tres años.
• Negocio propio: un empresario individual o una empresa que trabaja en el mercado georgiano, también con permiso de trabajo.
• Inmueble: una propiedad valorada desde US$ 150.000 a valor de mercado, residencia por un año, renovable mientras seas propietario.
• Inversión desde US$ 300.000: en inmuebles o en un negocio, un permiso de residencia por inversión directamente por 5 años.
• Matrimonio con un ciudadano georgiano: desde el 1 de septiembre de 2026, primero un permiso de cónyuge por un año y luego renovaciones por dos años.
• Estudios: solo en universidades y centros acreditados, con un certificado de idioma o un examen.

Los permisos de trabajo, estudios y familia se renuevan en las mismas condiciones, hasta 12 años en total.

Qué cambió en 2026

Georgia ya no es un país donde se puede vivir y trabajar durante años sin un solo documento. Los cambios llegaron en tres oleadas:

• 1 de enero: todo turista debe tener un seguro médico y de accidentes con una cobertura de al menos 30.000 laris, unos US$ 12.000.
• 1 de marzo: un extranjero sin residencia permanente necesita el derecho a trabajar, y el umbral de residencia por inmueble subió de US$ 100.000 a US$ 150.000.
• 1 de septiembre: el matrimonio ya no da la residencia permanente de inmediato, los permisos de estudiante se endurecieron y trabajar sin permiso pasó a ser motivo de expulsión.

Quienes obtuvieron la residencia con el umbral anterior la renuevan sin nueva tasación mientras sigan siendo propietarios. Un análisis detallado está en el artículo las reglas migratorias de Georgia desde el 1 de septiembre de 2026.

Necesitas un permiso de trabajo

Depende de para quién trabajes. Un trabajador remoto o un empresario individual que atiende a una empresa o un cliente extranjero por un negocio fuera de Georgia no necesita permiso. En cuanto tienes clientes georgianos o ventas en el mercado local, necesitas un permiso y un permiso de residencia por trabajo.

• Tasa: unos US$ 80 por una decisión en 30 días naturales o unos US$ 160 en 10 días hábiles.
• Plazo: el primer permiso es de 6 meses a un año, hasta tres años para profesionales de TI.
• Multa por trabajar sin permiso: 2.000 laris, unos US$ 770, para el trabajador y lo mismo para el empleador, 4.000 laris si se repite y 12.000 laris, unos US$ 4.600, la tercera vez.

Los titulares de residencia permanente y de residencia por inversión no necesitan permiso. El permiso no es un permiso de residencia: tras la aprobación hay que obtener igualmente el estatus. Más sobre los empresarios individuales en la guía cómo registrarse como empresario individual en Georgia.

Cuánto cuesta la residencia en Georgia en 2026

Las tasas estatales de un permiso de residencia por trabajo suman unos US$ 200 por adulto: el permiso de trabajo y un permiso de residencia en 30 días. El tipo de cambio es de unos 2,61 laris por dólar, con importes redondeados al alza.

Residencia en Georgia por compra de inmueble

El umbral es de US$ 150.000, y no se mide por el precio del contrato, sino por el informe de un tasador acreditado. Comprar un piso por US$ 130.000 y esperar que la tasación alcance el umbral es una mala estrategia: decide el tasador, no el vendedor. La ley llama a esta residencia de corta duración: se expide por un año y se renueva cada año mientras seas propietario, y no da una vía rápida a la residencia permanente.

Desde US$ 300.000 la historia cambia: la inversión en inmuebles o en un negocio da directamente un permiso de residencia por inversión por 5 años y después la residencia permanente. Un inversor en un negocio debe demostrar una facturación de al menos US$ 50.000 el primer año, US$ 100.000 el segundo y US$ 120.000 del tercero al quinto. Buscamos inmuebles para ambos umbrales en la página inmuebles en Georgia.

Pasos y plazos

1. Elegir un motivo: trabajo, TI, negocio, inmueble, inversión, matrimonio o estudios; para el trabajo remoto con clientes extranjeros quizá no necesites residencia en absoluto.
2. Permiso de trabajo, si el motivo implica trabajar en Georgia: 30 días naturales o 10 días hábiles por la vía rápida.
3. Solicitud de residencia en una Sala de Servicio Público: si ya estás legalmente en Georgia, tienes 10 días naturales tras la aprobación del permiso para solicitar un permiso de residencia por trabajo o de TI; desde el extranjero necesitas una visa para entrar.
4. Decisión: en 30, 20 o 10 días según la tasa, hasta 90 días naturales por matrimonio.
5. Renovación: en las mismas condiciones mientras se mantenga el motivo.

Qué documentos necesitas para la residencia en Georgia

• Un pasaporte con traducción al georgiano.
• Una fotografía y la solicitud en una Sala de Servicio Público.
• Los documentos de tu motivo: un contrato de trabajo y el derecho a trabajar, un extracto del registro de empresario individual o de la empresa, un extracto del registro de la propiedad y un informe de tasación, o un acta de matrimonio.
• Un seguro médico para el periodo de estancia.
• Para la residencia por inversión, pruebas de la inversión y de la facturación.

Los documentos expedidos en el extranjero necesitan apostilla y traducción notarial. Los especialistas de Murblz revisan el expediente antes de presentarlo.

Cómo lograr la residencia en Georgia a la primera

• una tasación del inmueble inferior a US$ 150.000, aunque el precio del contrato sea mayor;
• trabajar para clientes georgianos sin el derecho a trabajar;
• no tener seguro ni fondos para vivir;
• multas impagadas de viajes anteriores;
• desde el 1 de septiembre de 2026, infracciones administrativas como conducir ebrio, el vandalismo o llevar un cuchillo;
• para un inversor en un negocio, una facturación anual insuficiente.

De la residencia a la residencia permanente y la ciudadanía

Por regla general, la residencia permanente se concede tras 10 años con residencia temporal, y los años con estancias sin visa, estudios o tratamiento médico no cuentan. Hay tres vías más rápidas: matrimonio con un ciudadano georgiano, residencia permanente tras 5 años con permiso de cónyuge; un hijo con ciudadanía georgiana, residencia permanente para el padre o la madre de un menor; inversión desde US$ 300.000, residencia permanente tras 5 años.

La ciudadanía, por regla general, es para quienes han vivido legalmente en Georgia los últimos 10 años seguidos, conocen la lengua georgiana, la historia y las bases del derecho, y tienen trabajo, una propiedad o un negocio en el país. Por regla general hay que renunciar a la ciudadanía anterior: Georgia permite la doble ciudadanía solo de forma excepcional.

Impuestos para los titulares de un permiso de residencia

Georgia grava a las personas físicas con criterio territorial: el impuesto sobre la renta del 20 % se aplica a los ingresos georgianos, y los ingresos extranjeros de un residente fiscal no tributan. Un empresario individual con estatus de pequeña empresa paga el 1 % sobre la facturación de hasta 500.000 laris al año, unos US$ 200.000, y el 3 % por encima. Las personas con grandes patrimonios pueden ser residentes sin los 183 días: activos desde 3 millones de laris, unos US$ 1,15 millones, o ingresos desde 200.000 laris, unos US$ 77.000, al año. Todos los tipos están en la página impuestos en Georgia.

Residencia en Georgia para familias

El cónyuge y los hijos obtienen la residencia por reagrupación familiar durante el plazo del estatus del solicitante principal. Los niños pueden ir a escuelas públicas con enseñanza en georgiano, y Tiflis tiene escuelas en ruso, internacionales y privadas. Cada miembro de la familia necesita un seguro médico. Más sobre la vida en el país en el resumen mudarse a Georgia y en la guía de Tiflis.

Georgia o sus vecinos

Georgia supera a sus vecinos con un año sin visa y un impuesto del 1 % para empresarios, pero pierde en la rapidez del camino al estatus permanente.

Qué hacemos

Comprobamos si necesitas residencia y permiso de trabajo según tu modelo de ingresos, elegimos el motivo, registramos un empresario individual o una empresa, buscamos inmuebles que alcancen el umbral de tasación, preparamos los documentos para la Sala de Servicio Público y gestionamos las renovaciones. El acompañamiento para el trabajo remoto se describe en la página trabajo remoto en Georgia, y el registro de negocios en la página empresa en Georgia. Un asesor calcula el costo en el chat.

Qué da un permiso de residencia en Georgia

Preguntas frecuentes