Как перевести деньги из Австрии в Россию в 2026 году: евро, проверка по параграфу 9a и продажа квартиры

Деньги от продажи квартиры в Австрии приходят в Россию уже без долгов перед налоговой: 30% с прироста удерживает нотариус, а основное жильё освобождено. В октябре 2026 года австрийский банк отправляет евро на счёт в российском банке за 2-5 рабочих дней, заранее выяснив источник денег по параграфу 9a закона о мерах против отмывания денег.

Подробнее

Евро из Австрии: валюта, срок и курс

В Австрии счета ведут в евро, поэтому обменивать деньги перед отправкой не приходится. Австрийский банк переводит евро на валютный счёт получателя или на счёт его карты в российском банке, который принимает платежи из Евросоюза, а рубли получатель заказывает уже у себя.

Срок - 2-5 рабочих дней. По курсу Банка России на 7 октября 2026 года евро стоит 96,03 рубля, а по курсу ЕЦБ на ту же дату - $1,1177. Порядок зачисления валюты на российской стороне описан в материале о переводе денег в Россию.

Параграф 9a: какие сведения соберёт австрийский банк

С 29 января 2026 года Россия входит в европейский перечень стран высокого риска. Для таких клиентов австрийский закон о мерах против отмывания денег на финансовом рынке в параграфе 9a предписывает банку:

• собрать дополнительные сведения о клиенте и о том, кому в итоге принадлежат деньги;
• выяснить цель и характер деловых отношений;
• установить источник денег на счёте и источник всего состояния;
• узнать причины уже сделанных и задуманных операций;
• получить согласие руководства и усилить наблюдение за счётом.

На практике это значит, что перевод в Россию банк проводит после ответа на свои вопросы. Ответ сильнее всего, когда к нему приложены расчётные листки, решение налоговой по годовой декларации, договор продажи или выписка по вкладу. Банк прислал вопросы, а вы не знаете, с чего начать? Менеджер подскажет, какие бумаги закроют вопросы банка.

Один раз собранный пакет документов служит и для следующих переводов, если источник денег тот же.

Квартира в Вене или Граце: налог 30% удерживает нотариус

Доход от продажи жилья в Австрии облагается налогом 30% с прироста цены. Платить его самому не нужно: налог считает и перечисляет в налоговую нотариус или адвокат, который ведёт сделку, и на этом расчёт окончен, без отдельной декларации. Есть и льготы:

• основное жильё освобождено, если вы жили в нём без перерыва 2 года с покупки до продажи или 5 лет из последних 10 и съезжаете при продаже;
• за жильё и участки, купленные до 31 марта 2002 года, налог фактически составляет 4,2% от цены продажи.

Порядок сделки при переводе денег в Россию:

1. Подпишите договор у нотариуса или адвоката; покупатель вносит деньги на его доверительный счёт.
2. Нотариус рассчитывает налог или подтверждает льготу и перечисляет налог в налоговую.
3. После записи покупателя в земельную книгу остаток поступает на ваш счёт в австрийском банке.
4. Отправьте сумму в Россию, приложив договор, выписку из земельной книги и расчёт нотариуса.

Расчёт нотариуса одновременно закрывает два вопроса: налоговой и банка, который спросит, откуда пришла крупная сумма.

Подарок родным: в Австрии нет налога, есть уведомление

Налог на дарение в Австрии не взимают с 2008 года. Вместо него действует уведомление налоговой в течение 3 месяцев, если даритель или получатель живёт в Австрии:

• между родственниками - когда подарки за год от одного человека другому превысили 50 000 евро ($56 000);
• между остальными - когда подарки за 5 лет превысили 15 000 евро ($17 000).

Подарки к праздникам до 1 000 евро не учитываются. Уведомление подают через личный кабинет налоговой, а за умышленный пропуск грозит штраф до 10% суммы. Помощь маме по 1 000 евро в месяц - 12 000 евро за год - остаётся ниже порога для родственников.

Даже ниже порога сохраните выписку о переводе: она покажет банку получателя, что деньги пришли как подарок от родственника.

Вклад в австрийском банке: проценты уже обложены

С процентов по вкладам австрийский банк сам удерживает 25%, и этот налог окончательный. Поэтому вклад после окончания срока переводят в Россию целиком, без пересчёта налога. Вклады в каждом банке застрахованы на 100 000 евро ($120 000), так что крупную сумму до перевода удобно держать на срочном вкладе.

Пять случаев перевода из Австрии и бумаги к ним в октябре 2026 года

Сумма собрана из зарплаты, вклада и продажи жилья сразу? Расскажите менеджеру - он разложит перевод по шагам и подскажет нужные бумаги.

Пример расчёта: квартира в Граце за 300 000 евро

Пример: квартира куплена в 2014 году за 220 000 евро, сдавалась и продана в октябре 2026 года за 300 000 евро. Расходы на сделку и ремонт для простоты не учитываем.

1. Прирост цены - 80 000 евро, налог 30% - 24 000 евро ($27 000). Его перечисляет нотариус.
2. На австрийский счёт продавца поступают 276 000 евро ($310 000).
3. Банк получает договор, выписку из земельной книги и расчёт нотариуса и отправляет деньги в Россию.
4. По курсу Банка России на 7 октября 2026 года это около 26,5 млн рублей, и поступят они за 2-5 рабочих дней.

Если бы продавец 2 года с покупки жил в этой квартире как в основном жилье, налога не было бы и в Россию ушли бы все 300 000 евро ($340 000). Тем, кто вслед за квартирой переносит весь капитал, пригодится раздел Релокация капитала.

Перевод в Россию из других стран

• Общие правила приёма в России
• Из Германии - частному лицу, родителям и на карту
• Из Чехии - кроны, евро и на карту
• Из Венгрии - форинты или евро, налог на операции и деньги от продажи квартиры
• Из Швейцарии - франки, вклады и проверка швейцарского банка
• Из Италии - частному лицу на карту, евро со счёта и проверка итальянского банка
• Из Нидерландов - евро родным, налог на подарок и проверка источника денег
• Из Европы - на карту, физическому лицу и что работает сейчас

Частые вопросы