Properti investasi: Tiongkok

Diperbarui 05/10/2026

Tiongkok adalah pasar properti raksasa yang pada praktiknya tertutup bagi nonpenduduk.

Semua tanah di negara itu milik negara: pembeli rumah menerima hak guna tanah hingga 70 tahun, bukan hak milik. Orang asing umumnya hanya bisa membeli satu properti, untuk ditinggali sendiri, dan hanya setelah setahun bekerja atau kuliah di Tiongkok; banyak kota mengenakan pembatasan tambahan. Ditambah kontrol modal yang mempersulit perpindahan uang masuk maupun keluar, kesimpulannya jelas: sebagai pasar investasi bagi nonpenduduk, Tiongkok daratan praktis tidak berfungsi. Tiongkok sama sekali tidak punya program izin tinggal atau kewarganegaraan yang terkait properti.

Kami terus terang ketika sebuah pasar tidak sesuai dengan tujuan, dan bagi kebanyakan investor luar, Tiongkok adalah kasus itu. Jika pembelian tersedia dan memang dibutuhkan, misalnya Anda bekerja di negara itu, kami membantu pemeriksaan properti dan pengembang, pendampingan transaksi, dan memahami pembatasan kota Anda. Jika tujuan Anda keterlibatan di kawasan itu, kami akan menyarankan pasar Asia alternatif tempat nonpenduduk bebas membeli.

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Lihat juga

Pendirian perusahaan · Rekening usaha · Rekening pribadi · Pajak negara · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Tiongkok?

Hanya dengan sangat terbatas: umumnya satu properti untuk ditinggali sendiri, dan hanya setelah setahun bekerja atau kuliah di negara itu. Tanahnya sendiri tetap milik negara: pembeli menerima hak guna hingga 70 tahun.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Tiongkok?

Tidak. Tiongkok tidak punya program izin tinggal atau kewarganegaraan yang terkait properti; malah hak membeli biasanya mensyaratkan status yang sudah ada di negara itu, seperti bekerja atau kuliah.

Dari mana kita mulai?

Dengan percakapan jujur tentang tujuan Anda. Jika Anda khusus butuh pembelian di Tiongkok untuk tempat tinggal sendiri, kami membahas situasi Anda dan pembatasan kota Anda. Jika tujuan Anda investasi, kami menyarankan pasar Asia yang terbuka bagi nonpenduduk.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.