Properti investasi: Austria

Diperbarui 05/10/2026

Austria adalah pasar yang stabil dengan Wina, resor Pegunungan Alpen, dan salah satu sistem hak milik paling kokoh di Eropa sebagai jangkarnya.

Konsultasi gratis

Namun akses bagi pembeli dari luar Uni Eropa dibatasi: pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan otoritas peralihan tanah di tingkat provinsi, dan aturannya sangat berbeda antarnegara bagian. Di Wina persetujuan realistis, sedangkan di kawasan Alpen seperti Tirol dan Salzburg pasarnya nyaris tertutup bagi nonpenduduk, terutama untuk rumah kedua. Austria tidak punya visa emas: membeli properti tidak memberi izin tinggal maupun kewarganegaraan, dan izin tinggal Austria diterbitkan atas dasar tersendiri yang dibatasi kuota. Ini pasar untuk modal konservatif, bukan transaksi cepat.

Kami mulai dengan menilai kelayakannya: di negara bagian mana dan dalam format apa pembelian Anda mungkin dilakukan. Lalu kami memilih properti, menjalankan pemeriksaan hukum, mengelola prosedur persetujuan dan transaksinya, serta memberi saran soal struktur kepemilikan; membeli lewat perusahaan kadang mengubah akses sekaligus gambaran pajaknya. Jika izin tinggal Austria juga dipertimbangkan, kami memaparkan dasar dan kuotanya secara jujur dan menyelaraskan kedua proses. Kami tidak menjanjikan imbal hasil: Austria dipilih karena keandalan, bukan kecepatan pertumbuhan.

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Lihat juga

Pendirian perusahaan · Rekening usaha · Rekening pribadi · Pajak negara · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Austria?

Warga negara Uni Eropa bisa, dengan syarat yang sama seperti warga Austria. Pembeli dari luar Uni Eropa butuh persetujuan otoritas provinsi, dan peluangnya sangat tergantung wilayah: realistis di Wina, sangat sulit di negara bagian Alpen seperti Tirol.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Austria?

Tidak. Austria tidak punya visa emas, dan pembelian properti bukan dasar izin tinggal. Izin Austria diterbitkan atas dasar tersendiri, sebagian dibatasi kuota. Properti bisa melengkapi relokasi, tetapi tidak menggantikan dasar imigrasi.

Dari mana kita mulai?

Dengan pemeriksaan kelayakan: wilayah, jenis properti, dan status Anda menurut aturan setempat. Itu langkah pertama dan terpenting. Lalu pemilihan, pemeriksaan hukum, dan pendampingan melewati persetujuan dan transaksinya.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.