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投资房产：奥地利
奥地利是一个稳定的市场，以维也纳、阿尔卑斯山度假地以及欧洲最稳健的产权体系之一为支撑。
但对非欧盟买家来说，进入是受限的：外国人购房需要州土地交易主管机关的批准，各联邦州的规则差别很大。在维也纳获批是现实的，而在蒂罗尔和萨尔茨堡等阿尔卑斯地区，市场对非居民几乎是封闭的，第二居所尤其如此。奥地利没有黄金签证：购房既不带来居留，也不带来国籍，奥地利居留许可凭单独的依据并受配额限制发放。这是一个面向保守资本的市场，而不是快速交易。
我们从评估可行性开始：在哪个联邦州、以什么形式您才可能购房。然后我们挑选房产，进行法律尽职调查，办理审批程序和交易，并就持有结构提供建议——通过公司购买有时会同时改变准入和税务状况。如果您也在考虑奥地利居留许可，我们会如实说明依据和配额，并协调两个流程。我们不承诺回报：人们选择奥地利是为了可靠，而不是增长速度。
我们做什么
- 按您的投资目标筛选房产
- 房产法律尽职调查
- 交易全程协助
- 持有结构设计（公司、信托）
- 房产管理和出租
另见
公司注册 · 企业账户 · 个人账户 · 该国税收 · 该国全部项目
常见问题
外国人能在奥地利买房吗？
欧盟公民可以，条件与奥地利人相同。非欧盟买家需要州主管机关的批准，成功率在很大程度上取决于地区：在维也纳现实可行，在蒂罗尔等阿尔卑斯州极其困难。
在奥地利买房能获得居留吗？
不能。奥地利没有黄金签证，购房不是居留许可的依据。奥地利许可凭单独的依据发放，其中一些受配额限制。房产可以作为移居的补充，但不能代替移民依据。
我们从哪里开始？
从可行性核查开始：对照当地规则核查地区、房产类型和您的身份。这是第一步，也是最重要的一步。然后是挑选、尽职调查，以及协助完成审批和交易。
不想自己摸索？
我们全程协助办理：按您的目标筛选房产，进行法律核查，并协助交易直到完成过户登记。在聊天中提问吧：免费咨询就从这里开始。在政府部门和法院的法律代理，由 Murblz 专家与当地持牌合作伙伴共同完成。