الإقامة مقابل الاستثمار للروس في 2026

من $19,300 في تايلاند إلى $7.8 مليون في سنغافورة: أين تُمنح الإقامة مقابل الاستثمار، وكم يكلّف الطريق كله، وأي البرامج مغلقة أمام المواطنين الروس.

بالتفصيل

يكلّف تصريح الإقامة عبر الاستثمار في 2026 ما بين $19,300 لتأشيرة طويلة الأمد في تايلاند و$7.8 مليون للإقامة الدائمة في سنغافورة. وبين هذين الطرفين نحو عشرين برنامجًا، ونادرًا ما يطابق السعر المعلن الفاتورة النهائية: فتُضاف إلى الاستثمار ضرائب الصفقة، والرسوم الحكومية لكل فرد من الأسرة، والفحوص، وسنوات الاحتفاظ بالأصل.

يغطي هذا المقال العالم كله، لا العقار وحده ولا أوروبا وحدها. ويجمع البرامج التي تمنح الإقامة مقابل المال بأي شكل: الصناديق، والأعمال، والسندات، والمساهمات، والمساكن. ولكل برنامج: الحد الأدنى، والإجمالي للطريق كله، والمدد، وهل البرنامج مفتوح للمواطنين الروس. وشراء العقار مشروح بتفصيل أكبر في مقال الإقامة عبر العقار، والبرامج الأوروبية في استعراض التأشيرات الذهبية الأوروبية.

كم تكلّف الإقامة مقابل الاستثمار في 2026

الحدود الدنيا في البرامج السارية، من الأرخص إلى الأغلى. المبالغ بالدولار بالأسعار الرسمية، واليورو بنحو $1.12 في 5 أكتوبر 2026.

فئة منفصلة هي البلدان التي تدفع فيها ضريبة بدل الاستثمار: في سويسرا تُحسب الضريبة المقطوعة على أساس 435,000 فرنك سويسري سنويًا، وفي جيرسي الحد الأدنى للضريبة نحو $330,500 سنويًا. وهذه حلول للأسر الثرية جدًا، لا تذكرة دخول. وكل البرامج في صفحة واحدة في قسم الإقامة مقابل الاستثمار.

الإجمالي للطريق كله: ما الذي يُضاف إلى الاستثمار

الحد الأدنى هو الدخول فقط. ويُضاف إليه ضرائب الشراء، والموثق والتسجيل، والرسوم الحكومية للبطاقة لكل فرد من الأسرة، والترجمات، وفحوص مصدر الأموال. مثال لمقدم طلب واحد:

للأسرة يكون الاستثمار عادةً واحدًا، بينما تُدفع الرسوم والفحوص عن كل فرد. وهناك استثناءات: تشترط قبرص دخلًا من €50,000 سنويًا مع إضافات للزوج والأبناء، وفي مالطا يضيف كل معال بالغ €7,500. يحسب لك المستشار في الدردشة الإجمالي لأسرتك.

في ماذا يمكنك الاستثمار: العقار والصناديق والأعمال والسندات

المساهمات غير المستردة أرخص في الدخول، لكنها نفقة لا استثمار. والمساكن والصناديق أغلى، لكن المال قد يعود بعد 5 سنوات إذا لم يخذلك السوق.

أين تُمنح الإقامة الدائمة مقابل الاستثمار فورًا

تمنح معظم البرامج إقامة مؤقتة تُجدَّد ما دام الاستثمار قائمًا. وقليل منها يمنح الصفة الدائمة مباشرة: الباراغواي لاستثمارات من $70,000، وقبرص مقابل €300,000، وموريشيوس عند شراء مسكن، وبنما مقابل $350,000 في الغابات، والولايات المتحدة حيث تصدر البطاقة الخضراء أولًا لسنتين ثم تصبح دائمة. وتفاصيل الباراغواي في صفحة الإقامة في الباراغواي.

أي البرامج مفتوحة للمواطنين الروس

قسمت العقوبات العالم إلى قسمين. وللمواطنين الروس دون جواز ثانٍ تعمل البرامج التالية: الإمارات، والمجر، وقبرص، والباراغواي، وبنما، وكوستاريكا، وتايلاند، وموريشيوس، وناميبيا، والولايات المتحدة، وهونغ كونغ، ونيوزيلندا، وسنغافورة، مع فحوص لمصدر الأموال أدق من المعتاد.

• مغلقة: تأشيرة المستثمر الإيطالية منذ 14 يوليو 2023، والإقامة الدائمة في مالطا، وأسس الاستثمار في لاتفيا.
• فقط بجنسية ثانية: تقبل اليونان طلبات المواطنين الروس فقط بجواز بلد آخر.
• مفتوحة رسميًا مع تحفظات: البرتغال، حيث تمنع قواعد الاتحاد الأوروبي بيع حصص صناديق معينة للمواطنين الروس وتقيّد الودائع الكبيرة.
• مغلقة أمام الجميع: التأشيرة الذهبية الإسبانية منذ 3 أبريل 2025.

أي أفراد الأسرة يمكن ضمهم

في كل مكان تقريبًا يحصل الزوج والأبناء القاصرون على الصفة مع المستثمر دون استثمار منفصل، لكن القواعد تختلف بعد ذلك. تضم اليونان والدي الزوجين والأبناء حتى 21 عامًا. وتضم البرتغال الوالدين المعالين. وفي الإمارات يكفل حامل التأشيرة زوجه وأبناءه بصفتهم أفراد أسرة. وتشترط قبرص دخلًا إضافيًا عن كل فرد من الأسرة، ويجب أن يكون الأبناء البالغون طلابًا ومعالين.

إذا كانت أسرتك تضم أبناء بالغين أو والدين مسنّين، فقد يغيّر ذلك اختيار البلد أكثر من مبلغ الاستثمار: ففي برنامج يُضمّون مجانًا، وفي آخر يحتاجون إلى أساس خاص بهم.

هل يمكنك استرداد استثمارك

يمكن عادةً استرداد المال الموضوع في صندوق أو مسكن أو نشاط تجاري، لكن فقط بعد فترة الاحتفاظ ومع فقدان الصفة ما لم يظهر أساس جديد. في المجر تُحتفظ حصص الصندوق 5 سنوات، وفي البرتغال يُحتفظ بالاستثمار ما دامت التأشيرة الذهبية سارية، وفي الإمارات واليونان وقبرص تستمر الإقامة ما دمت تملك العقار. وفي البطاقة الخضراء الأمريكية للمستثمرين يجب أن يبقى المال في المشروع معرضًا للمخاطرة حتى رفع الشروط عن البطاقة المؤقتة.

المساهمات والتبرعات لا تُسترد أبدًا. إنها رسم مقابل الصفة، وتُقارن بإنصاف أكبر لا بالاستثمارات بل بكلفة الإيجار طويل الأمد للحياة في البلد.

كم يجب أن تعيش في البلد للحفاظ على الصفة

لكثير من المستثمرين تكون الإقامة خطة احتياطية، لذا يهم شرط الحضور أكثر من المبلغ. وهنا تختلف البرامج أكثر من أي شيء آخر.

• اليونان - لا حاجة إلى العيش في البلد للتجديد.
• الإمارات - يمكن لحامل تأشيرة 10 سنوات البقاء في الخارج فترات طويلة دون فقدان الصفة.
• البرتغال - 7 أيام في السنة الأولى و14 يومًا في كل فترة لاحقة مدتها سنتان.
• قبرص - زيارة مرة كل سنتين.
• نيوزيلندا - 21 يومًا خلال 3 سنوات في فئة النمو.
• الباراغواي - تُفقد الإقامة الدائمة فقط بعد أكثر من 3 سنوات متتالية في الخارج، لكن للجنسية تقيّم المحكمة صلة حقيقية بالبلد.
• الولايات المتحدة - تفترض البطاقة الخضراء العيش في البلد، وقد يؤدي الغياب الطويل إلى فقدانها.

إذا لم تخطط للعيش في البلد، فاختر برامج بحد أدنى من الحضور، لكن تذكّر أن الطريق إلى الجنسية يتطلب في كل مكان تقريبًا إقامة حقيقية.

كم تنتظر: مدد المعالجة حسب البلد

أضف إلى مدة الجهة وقت الشراء وتحويل المال والمستندات: عمليًا يستغرق الطريق من القرار إلى البطاقة من 2 إلى 18 شهرًا حسب البلد.

الضرائب للمستثمرين: أين تساعد الإقامة وأين لا تساعد

تصريح الإقامة وحده لا يغيّر الضرائب: فهي تتوقف على المكان الذي تعيش فيه أكثر من نصف السنة وعلى مركز مصالحك. لكن عدة برامج تجلب ميزة ضريبية حقيقية لمن ينتقل فعلًا. فلا ضريبة دخل في الإمارات ولا ضريبة عقار ولا ضريبة أرباح رأسمالية. وفي قبرص لا يدفع غير المتوطنين القبرصيين ضريبة خاصة على الأرباح الموزعة والفوائد والأرباح الرأسمالية لمدة 17 سنة. وتفرض الباراغواي وبنما الضريبة على الدخل المحلي فقط، وضريبة الدخل في المجر 15%.

إذا احتُفظ بالإقامة احتياطيًا بينما تواصل العيش في بلدك السابق، فالضرائب تُدفع هناك. وتُقارن المعدلات حسب البلد في قسم الضرائب حسب البلد.

ما الذي تغيّر في 2024-2026

كيف تسير العملية

1. اختيار البرنامج وفق جنسيات الأسرة كلها والهدف والميزانية، مع مراعاة البلدان المغلقة أمام المواطنين الروس.
2. التحقق من الأصل: العقار أو الصندوق أو المشروع قبل الدفعة، ومن ذلك مطابقته لحد البرنامج.
3. مستندات مصدر الأموال: الدخل، وبيع العقارات، والميراث، مع الترجمات والأبوستيل.
4. الاستثمار والتأكيد: التحويل، وتسجيل الملكية أو الحصص، وشهادة لمصلحة الهجرة.
5. الطلب والبصمات - في قنصلية أو عبر الإنترنت أو داخل البلد، حسب البرنامج.
6. البطاقة والتجديدات: متابعة المواعيد والزيارات والحفاظ على الاستثمار.

كيف تختار برنامجًا يناسب هدفك

• تحتاج إلى شنغن والاتحاد الأوروبي: المجر من €250,000 في صندوق، والبرتغال من €250,000، واليونان بجواز ثانٍ.
• تحتاج إلى طريق سريع للجنسية: الباراغواي، حيث تقدّم على الجنسية بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة؛ المزيد في صفحة جنسية الباراغواي.
• تهمك الضرائب وممارسة الأعمال: الإمارات، قبرص، بنما، الباراغواي.
• ميزانية أقل من $100,000: تايلاند للإقامة الطويلة والباراغواي للإقامة الدائمة.
• تحتاج إلى إقامة دون انتقال: اليونان والبرتغال والمجر والإمارات لا تشترط العيش في البلد بشكل دائم.

إذا كان الهدف جوازًا ثانيًا لا إقامة، فالأدق مقارنة برامج الجنسية: كلفتها للطريق كله مجموعة في قسم الجوازات الثانية.

أخطاء شائعة لدى المستثمرين

• حساب الحد الأدنى فقط. تضيف ضرائب الصفقة ورسوم الأسرة والفحوص ما بين بضعة في المئة وعشرات آلاف الدولارات.
• اختيار برنامج مغلق أمام المواطنين الروس. قد تستثمر المال ولا تحصل على الإقامة.
• عدم تجهيز مستندات مصدر الأموال. هذا هو السبب الرئيسي للتأخير لدى المواطنين الروس في كل بلد.
• بيع الأصل مبكرًا. تقوم الإقامة على الاستثمار، والبيع المبكر يعني عدم التجديد.
• الخلط بين الإقامة والإقامة الضريبية. البطاقة لا تعفيك من الضرائب حيث تعيش فعلًا.

كيف نساعد

يخسر المستثمر غالبًا لا في الاستثمار نفسه بل في اختيار البرنامج والأوراق: بلد مغلق أمام جنسيته، أو عقار دون الحد، أو مال دون مصدر مثبت. يقارن متخصصو Murblz البرامج وفق هدفك وميزانيتك، ويتحققون من الأصل قبل الدفعة، ويجهّزون المستندات، ويتابعون الطلب حتى إصدار البطاقة.

الأسئلة الشائعة