Como morar no Paraguai legalmente em 2026: guia para brasileiros

Residência temporária do Mercosul sem visto, a passagem para a permanente com renda comprovada, a cédula, as melhores cidades, aluguel a partir de US$ 290, compra de imóveis e os impostos dos dois lados da fronteira. E um plano do Brasil até a residência permanente.

Em detalhe

Morar no Paraguai legalmente é mais simples para o brasileiro do que para quase qualquer outro estrangeiro. Pelo Acordo de Residência do Mercosul você pede a residência temporária de 2 anos sem visto, sem investimento e sem sair do país, e depois passa para a permanente comprovando renda. Com a residência vem a cédula paraguaia, a conta no banco e o número de contribuinte.

Abaixo estão o caminho completo, os documentos, as taxas, as melhores cidades, o custo de vida, a compra de imóveis e os impostos dos dois lados da fronteira. Os valores em reais e dólares usam a cotação de 26 de outubro de 2026: 1 real vale 1.067 guaranis e 1 dólar vale 5.765 guaranis.

Brasileiro pode morar no Paraguai?

Pode, e com regras próprias. O Paraguai aprovou o Acordo sobre Residência para Nacionais dos Estados Partes do Mercosul pela Lei 3.565 de 2008, e o brasileiro usa esse caminho em vez do regime geral para estrangeiros.

• Sem visto. Você entra como turista com RG ou passaporte e pode ficar até 90 dias.
• Pedido dentro do país. A residência temporária do Mercosul é pedida na Direção Nacional de Migrações, em Assunção, sem precisar voltar ao Brasil.
• Lista curta de documentos. O Mercosul dispensa o visto consular e o certificado da Interpol que o regime geral exige.
• Cidadania brasileira mantida. A residência paraguaia não mexe no seu passaporte brasileiro.

Vantagens e desvantagens de morar no Paraguai

O Paraguai atrai o brasileiro por três motivos: a residência sem investimento, o imposto só sobre a renda de fonte paraguaia e o custo de vida. Os pontos fracos também são claros, e vale conhecê-los antes da mudança.

• Vantagem: residência simples. O Mercosul dá 2 anos de residência sem visto e sem investimento, e a permanente vem depois com renda comprovada.
• Vantagem: impostos pela fonte. A renda do exterior da pessoa física fica fora do imposto paraguaio, e a renda local paga de 8% a 10%.
• Vantagem: perto de casa. Ciudad del Este fica em frente a Foz do Iguaçu, Pedro Juan Caballero é colada em Ponta Porã, e de Assunção há voos diretos para São Paulo.
• Vantagem: comunidade brasileira. No leste do país vivem muitas famílias brasileiras, e no comércio de Ciudad del Este e das colônias o português é ouvido todos os dias.
• Desvantagem: calor. O verão em Assunção passa dos 35 °C com frequência.
• Desvantagem: serviços públicos. Os estrangeiros usam hospitais, planos de saúde e escolas particulares, e esse custo entra no orçamento.
• Desvantagem: burocracia em espanhol. As línguas oficiais são o espanhol e o guarani, e os documentos brasileiros precisam de apostila e tradução juramentada.
• Desvantagem: mercado de trabalho pequeno. Vive melhor no Paraguai quem traz a própria renda: trabalho remoto, empresa, aluguéis ou aposentadoria.

Residência temporária Mercosul: passo a passo

A residência temporária do Mercosul vale 2 anos e não é prorrogada: no fim desse prazo você passa para a permanente. A taxa é de 2.341.540 guaranis, cerca de R$ 2.200 ou US$ 410 por pessoa.

Documentos que a Direção Nacional de Migrações pede ao brasileiro:

• RG ou passaporte válido e o carimbo de entrada no Paraguai;
• certidão de nascimento com apostila;
• certidão de estado civil;
• certidão de antecedentes criminais do Brasil;
• atestado de antecedentes da Polícia Nacional do Paraguai para estrangeiros;
• declaração juramentada.

As certidões brasileiras levam apostila e tradução para o espanhol por tradutor juramentado. Enquanto o pedido está em análise, a migração entrega um carnê provisório de 90 dias: com ele você mora, trabalha, estuda e viaja normalmente.

A residência temporária exige presença real. Quem passa mais de um ano seguido fora do Paraguai pode perder o status. Os detalhes de cada via estão em Residência no Paraguai.

Residência permanente: como comprovar renda

O pedido da permanente pelo Mercosul é feito a partir de 90 dias antes do vencimento do carnê temporário. Quem perde esse prazo perde o caminho do Mercosul e recomeça pelo regime geral. A taxa é de 2.926.925 guaranis, cerca de R$ 2.750 ou US$ 510.

Desde 6 de julho de 2026 a permanente exige meios de vida comprovados em uma das categorias da migração. As mais usadas por brasileiros:

• Trabalhador remoto. Declaração do empregador ou do cliente no exterior com a sua renda.
• Autônomo. Número de contribuinte (RUC) e declarações de imposto no Paraguai.
• Empregado. Contrato de trabalho e registro na previdência paraguaia (IPS).
• Sócio de empresa. Estatuto registrado ou livro de acionistas.
• Proprietário de imóvel. Escritura registrada no Paraguai há pelo menos 2 anos.
• Produtor rural e aposentado. Comprovantes da atividade ou do benefício.

O carnê permanente não vence: ele é renovado a cada 10 anos, e a cédula de residente permanente também sai por 10 anos. A permanente só se perde com mais de 3 anos fora do país sem motivo justificado. O caminho completo está em Residência permanente no Paraguai.

Residência permanente de imediato para investidores

O investidor pula a etapa temporária. Com a certidão de investidor do Ministério da Indústria e Comércio, a migração concede a permanente direto, por uma de quatro vias (Resolução MIC 0283/2026):

• negócio produtivo a partir de US$ 70.000 com pelo menos 5 empregos formais e plano de negócios;
• instrumentos financeiros a partir de US$ 200.000 mantidos por pelo menos 2 anos;
• imóvel a partir de US$ 200.000 destinado a atividade econômica, sem uso como moradia própria;
• turismo a partir de US$ 150.000 com plano de negócios.

Para quem já tem empresa no Brasil, abrir uma filial ou uma nova empresa no Paraguai costuma ser a via mais rápida para a família inteira. Veja Abrir empresa no Paraguai.

Cédula paraguaia, conta no banco e RUC

Depois da residência, a Polícia Nacional emite a cédula paraguaia de estrangeiro. Com ela você abre conta em banco, faz contrato de aluguel em seu nome, compra linha de celular e tira o RUC, o número de contribuinte usado para trabalhar como autônomo ou abrir empresa. O residente permanente pode usar só a cédula, sem passaporte. Sobre contas e transferências: Conta bancária no Paraguai e Como enviar dinheiro para o Paraguai.

Melhores cidades do Paraguai para morar

A escolha da cidade depende do que você vai fazer no país: trabalho remoto e escolas pedem a capital, comércio pede a fronteira, e agro pede o interior do leste.

• Assunção. A capital concentra bancos, escolas internacionais, hospitais privados e a Direção Nacional de Migrações. Os bairros mais procurados por estrangeiros são Villa Morra, Las Mercedes, Carmelitas e Mburucuyá. Compare as zonas em Bairros de Assunção.
• Encarnación. Praias no rio Paraná, orla nova e ponte para Posadas, na Argentina. A cidade enche no verão e fica mais calma no resto do ano. Veja Bairros de Encarnación.
• Ciudad del Este. Do outro lado da Ponte da Amizade, em frente a Foz do Iguaçu. Funciona para quem trabalha com comércio e quer ficar perto do Brasil. Veja Bairros de Ciudad del Este.
• San Bernardino. Cidade de veraneio no lago Ypacaraí, a cerca de uma hora de Assunção, com casas e terrenos maiores.
• Colônias de Itapúa e Alto Paraná. Hohenau e as cidades do leste têm forte presença de brasileiros e descendentes, agricultura e custo de vida menor.

A comparação completa, com o preço do metro quadrado e do aluguel em cada cidade, está no guia melhores cidades do Paraguai para morar.

Custo de vida no Paraguai em 2026

O Paraguai fica entre os países mais baratos da região para morar, e a renda em reais ou dólares rende mais do que no Brasil.

A moeda é o guarani. Na cotação de 26 de outubro de 2026, 1 milhão de guaranis vale cerca de R$ 940, e os aluguéis e imóveis costumam ser anunciados em dólares.

Comprar casa ou apartamento no Paraguai

O estrangeiro compra apartamento e casa na cidade sem restrição e sem precisar de residência. O metro quadrado em prédios novos dos bairros residenciais de Assunção custa cerca de US$ 1.620, segundo a avaliação dos especialistas da Murblz, e o aluguel de longo prazo rende em média 7,3% ao ano em Assunção e 6,8% em Encarnación. Os imóveis à venda com fotos e preços estão em Imóveis no Paraguai.

A terra rural tem uma regra que pega o brasileiro. A Lei 2.532 de 2005 criou a zona de segurança fronteiriça de 50 km ao longo das fronteiras, e cidadãos de países vizinhos, entre eles o Brasil, não podem ser donos de imóveis rurais dentro dela. A Lei 2.647 de 2005 abriu exceção para quem tem residência permanente no Paraguai e para a herança. Um negócio feito em violação é nulo, e a multa é o dobro do valor. Por isso, para comprar fazenda ou chácara perto da fronteira, primeiro vem a residência permanente.

Na compra, o imposto sobre a venda de imóvel é IVA de 5%. Na revenda, o imposto de renda pessoal fica em no máximo 2,4% do preço, porque a base é limitada a 30% do valor.

Impostos: o que muda no Paraguai e no Brasil

O Paraguai tributa pelo princípio da fonte: a pessoa física paga imposto só sobre a renda gerada no país.

• Trabalho e serviços no Paraguai. Imposto de renda pessoal de 8% até 50 milhões de guaranis de renda líquida por ano, 9% até 150 milhões e 10% acima. Quem fatura até 80 milhões de guaranis por ano, cerca de R$ 75.000, não paga o imposto, só cumpre as obrigações formais.
• Renda de capital no Paraguai. Juros, aluguéis e ganho de capital no país pagam 8%.
• Renda do exterior. Juros de contas fora do país, dividendos de empresas estrangeiras e ganho com ativos no exterior não estão na lista de rendas tributáveis da pessoa física.
• Empresa paraguaia. Imposto sobre o lucro de 10% e imposto sobre dividendos de 8% para sócio residente ou 15% para não residente.

Para a Receita paraguaia, residente fiscal é quem tem residência permanente. Com ela você pede o certificado de residência fiscal, que sai em 10 dias úteis, vale 1 ano e exige o histórico de entradas e saídas da migração. Os detalhes estão em Impostos no Paraguai.

No Brasil, a mudança precisa ser comunicada à Receita Federal. A Comunicação de Saída Definitiva vai até o último dia de fevereiro do ano seguinte à saída, e a Declaração de Saída Definitiva até o último dia útil de abril. Sem ela, você continua residente fiscal no Brasil por 12 meses e paga imposto sobre a renda mundial. Depois da saída, a renda que continua vindo do Brasil paga só na fonte: aluguel 15%, salário e serviços 25%, dividendos 10%. O Brasil não cobra imposto de saída da pessoa física, e não há acordo contra a bitributação entre Brasil e Paraguai, por isso a ordem dos passos é planejada antes da mudança. O passo a passo completo está no nosso guia da saída definitiva do Brasil.

Trabalho e empresa no Paraguai

Com a residência você trabalha com carteira, como autônomo ou com empresa própria. A forma mais rápida de empresa é a EAS, registrada on-line em 72 horas úteis com o estatuto padrão. O pedido on-line é feito por um representante com cédula paraguaia, então o sócio estrangeiro sem cédula atua por procuração. Não há capital mínimo para EAS, SA e SRL. Saiba mais em Negócios no Paraguai em 2026.

Aposentado brasileiro no Paraguai

O aposentado usa o mesmo caminho do Mercosul e, na passagem para a permanente, comprova a renda com o próprio benefício. O Paraguai não cobra imposto sobre a aposentadoria que vem do Brasil, porque a pessoa física paga só sobre a renda de fonte paraguaia.

No Brasil, depois da saída definitiva, a aposentadoria e a pensão pagas a quem mora no exterior seguem a mesma tabela progressiva mensal dos residentes, e não a alíquota fixa de 25%: assim decidiu o STF em 2024 (Tema 1.174). A exceção é a previdência complementar, como PGBL e VGBL, que paga 25% na fonte. A parcela isenta extra para maiores de 65 anos não vale para o não residente. O Acordo Multilateral de Seguridade Social do Mercosul soma os períodos de contribuição no Brasil e no Paraguai.

Saúde, escolas e idioma

Quem trabalha com carteira no Paraguai contribui para o IPS, o Instituto de Previsión Social, que também dá atendimento médico. Os demais estrangeiros, inclusive aposentados e quem trabalha remoto, contratam um plano de saúde privado, chamado no país de seguro médico pré-pago. A rede particular mais completa fica em Assunção, que também tem escolas bilíngues e internacionais.

O espanhol resolve a vida na capital, e o português é ouvido no leste do país. A criança que nasce no Paraguai é paraguaia de nascimento: veja Dar à luz no Paraguai.

Carro: registrar no Paraguai e viajar ao Brasil

No Paraguai o carro é registrado no Registro de Automotores, que emite a Cédula del Automotor em nome do dono, pessoa física ou empresa.

O residente do Paraguai entra no Brasil com o carro paraguaio como turista, sem declaração de importação, pelas regras do Mercosul para veículos de turistas. Se o carro está em nome de uma empresa paraguaia, quem dirige leva a procuração da empresa feita em cartório. Também vão no carro o documento de identidade, a carteira de motorista, o comprovante de entrada, a Cédula del Automotor e o seguro de responsabilidade civil válido no Mercosul. A carteira estrangeira vale no Brasil por até 180 dias a partir da entrada, e o brasileiro com carteira paraguaia comprova, com certidão do consulado, que morava no Paraguai havia pelo menos 6 meses quando a tirou.

A regra vale só para quem mora de fato no Paraguai. Quem continua vivendo no Brasil e dirige carro paraguaio fica em situação irregular: multa de 10% do valor aduaneiro do carro, no mínimo R$ 500, mais os impostos, e risco de perda do veículo. O carro de turista também não pode ser usado no Brasil para transporte de pessoas ou para trabalho, e só sai do país com as multas de trânsito pagas.

O passo a passo, com os documentos para a fronteira e as regras da procuração, está no guia carro da empresa paraguaia no Brasil.

Plano da mudança, do Brasil à permanente

1. Antes da viagem. Certidão de nascimento, de estado civil e de antecedentes criminais, todas com apostila; tradução juramentada para o espanhol.
2. Primeira semana no Paraguai. Atestado da Polícia Nacional para estrangeiros e pedido da residência temporária do Mercosul na Direção Nacional de Migrações; carnê provisório de 90 dias.
3. Depois da residência. Cédula paraguaia, conta no banco, RUC e contrato de aluguel em seu nome.
4. Até fevereiro do ano seguinte. Comunicação de Saída Definitiva à Receita Federal, e até abril a Declaração de Saída Definitiva.
5. Durante os 2 anos. Renda registrada na categoria escolhida: contrato remoto, RUC com declarações, empresa ou imóvel.
6. A partir de 90 dias antes do vencimento. Pedido da residência permanente com a comprovação de renda.

Se você também pensa no Uruguai, compare em Como morar no Uruguai em 2026. Sobre a cidadania paraguaia: Cidadania do Paraguai.

O que a Murblz faz por quem vai morar no Paraguai

Os especialistas da Murblz acompanham a mudança do primeiro documento no Brasil até a residência permanente e cuidam também do dinheiro, da empresa e dos imóveis. Você escolhe só a parte de que precisa ou o caminho completo:

• Plano da mudança. Escolhemos a via de residência para cada pessoa da família: Mercosul, regime geral ou investidor.
• Documentos do Brasil. Pedimos as certidões e fazemos a apostila e a tradução juramentada para o espanhol.
• Residência temporária. Preparamos o pedido na Direção Nacional de Migrações e acompanhamos até o carnê. Veja Residência no Paraguai.
• Residência permanente. Montamos a comprovação de renda desde o primeiro mês e entramos com o pedido no prazo. Veja Residência permanente no Paraguai.
• Permanente de imediato para investidores. Preparamos o plano de negócios e o pedido da certidão de investidor no Ministério da Indústria e Comércio.
• Cédula, RUC e residência fiscal. Tiramos a cédula e o RUC e pedimos o certificado de residência fiscal. Veja Impostos no Paraguai.
• Saída definitiva do Brasil. Montamos a data de saída, a Comunicação e a Declaração de Saída Definitiva com o seu contador e as cartas para bancos, corretoras e inquilinos.
• Conta no banco. Abrimos a conta pessoal em banco paraguaio e organizamos a transferência do dinheiro do Brasil. Veja Conta bancária no Paraguai.
• Empresa no Paraguai. Registramos a EAS ou a SA, abrimos a conta da empresa e fazemos o registro do beneficiário final. Veja Abrir empresa no Paraguai e Conta empresarial no Paraguai.
• Imóvel para morar ou investir. Selecionamos apartamentos, casas, terrenos e fazendas e verificamos o registro e a regra da faixa de fronteira. Veja Imóveis no Paraguai, em Assunção, Encarnación e Hohenau.
• Carro em nome da empresa. Registramos o carro na empresa paraguaia e preparamos a procuração para dirigir e sair do país.
• Instalação. Ajudamos com o aluguel, a escola e o plano de saúde. Veja Mudança de país.
• Cidadania paraguaia. Depois de 3 anos de residência permanente, preparamos o pedido de naturalização. Veja Cidadania do Paraguai.

O primeiro passo é gratuito: no chat do site um consultor analisa a sua situação e monta o plano da mudança. Os detalhes e o custo ficam com o consultor. Fazer uma consulta gratuita.

Perguntas frequentes