Properti investasi: Ceko

Diperbarui 05/10/2026

Ceko adalah pasar Eropa Tengah yang stabil dengan pusat gravitasi yang jelas di Praha dan kutub kedua di Brno.

Sejak 2011 orang asing, termasuk warga negara dari luar Uni Eropa, membeli properti tanpa pembatasan atau izin khusus. Pasarnya dikenal dengan kekurangan kronis hunian baru di Praha akibat lambatnya izin pembangunan, yang membuat permintaan tetap tinggi selama bertahun-tahun. Satu hal yang perlu dipahami sejak awal: tidak ada visa emas di Ceko, dan membeli properti tidak memberi izin tinggal maupun keuntungan visa apa pun. Ini pasar bagi mereka yang memilihnya untuk investasi atau alasan pribadi, bukan untuk status imigrasi. Transaksi dilakukan dalam koruna Ceko: negara ini anggota Uni Eropa tetapi tidak di kawasan euro.

Kami mencocokkan properti dengan tujuan Anda, yaitu apartemen untuk sewa jangka panjang, rumah keluarga, atau pelestarian modal di yurisdiksi yang stabil, dan memeriksa apa yang sebenarnya menentukan biaya kepemilikan: catatan kadaster, beban, kondisi bangunan dan perhimpunan pemilik, serta riwayat perubahan bangunan. Lalu kami mendampingi transaksi, mengatur penyelesaian yang aman lewat rekening penampungan notaris atau bank, mendaftarkan hak, dan menyusun struktur kepemilikan, termasuk membeli lewat perusahaan jika beralasan. Jika Anda butuh status di Ceko, kami akan menjelaskan secara jujur dasar apa saja yang ada di luar properti.

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Lihat juga

Pendirian perusahaan · Rekening usaha · Rekening pribadi · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Ceko?

Ya. Sejak 2011 tidak ada pembatasan: warga negara mana pun membeli apartemen, rumah, dan tanah dengan syarat yang sama seperti warga Ceko, tanpa izin khusus.

Apakah membeli properti di Ceko membuka jalan ke izin tinggal?

Tidak. Ceko tidak punya program visa emas, dan memiliki properti bukan dasar izin tinggal. Tinggal secara sah memerlukan dasar lain: pekerjaan, usaha, kuliah, atau penyatuan keluarga.

Dari mana kita mulai?

Dengan tujuan dan anggaran Anda: Praha, Brno, dan kota-kota daerah adalah pasar berbeda dalam harga maupun likuiditas. Kami memilih properti, memeriksa kadaster dan beban, serta mendampingi transaksi sampai pendaftaran hak.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.