Properti investasi: Bosnia dan Herzegovina

Diperbarui 05/10/2026

Bosnia dan Herzegovina: kami mencari properti sesuai tujuan Anda, memeriksa status hukumnya, dan mengawal transaksi sampai pendaftaran.

Konsultasi gratis

Bosnia dan Herzegovina adalah pasar kecil yang murah menurut ukuran Eropa, dengan permintaan terpusat di Sarajevo dan pinggirannya serta di Banja Luka; sebagian besar pembeli asing secara tradisional berasal dari negara-negara Teluk. Bagi perorangan berlaku asas timbal balik: warga negara dari negara yang memberi hak yang sama kepada warga Bosnia bisa membeli langsung, sedangkan yang lain biasanya harus menyusun pembelian lewat perusahaan lokal. Kepemilikan properti diakui sebagai salah satu dasar izin tinggal sementara, tetapi status itu diberikan atas kebijakan otoritas imigrasi dan harus diperpanjang secara berkala. Keunikan tambahannya adalah struktur dua entitas negara itu: aturan dan daftarnya berbeda antara Federasi Bosnia dan Herzegovina dan Republik Srpska.

Hal pertama yang kami lakukan adalah memeriksa apakah pembelian langsung tersedia bagi Anda menurut asas timbal balik atau perlu perusahaan lokal, dan membandingkan biaya kedua jalur secara jujur. Lalu kami memilih properti sesuai tujuan Anda, memeriksa catatan buku tanah, riwayat, dan beban atas properti, hal yang sangat penting di pasar Balkan, serta mengelola transaksi dan pendaftaran hak. Bila perlu, kami membantu permohonan izin tinggal berdasarkan kepemilikan properti, sambil menjelaskan peluang realistis dan batas status itu tanpa dibumbui.

Kami menghitung secara daring biaya pembelian lengkap sesuai anggaran Anda: pajak, biaya resmi, dan biaya transaksi.

Hitung secara daring

Yang kami lakukan

Daftar pilihan properti sesuai tujuan investasi Anda
Pemeriksaan hukum atas properti
Pendampingan transaksi dari awal hingga akhir
Struktur kepemilikan (perusahaan, trust)
Pengelolaan dan penyewaan properti

Lihat juga

Rekening usaha · Rekening pribadi · Semua program negara

Pertanyaan umum

Bisakah orang asing membeli properti di Bosnia dan Herzegovina?

Tergantung kewarganegaraan: berlaku asas timbal balik, jadi warga negara dari negara yang memberi hak yang sama kepada warga Bosnia bisa membeli langsung. Jika tidak ada timbal balik, pembelian biasanya disusun lewat perusahaan lokal.

Apakah membeli properti memberi izin tinggal di Bosnia dan Herzegovina?

Kepemilikan properti adalah salah satu dasar yang diakui untuk izin tinggal sementara, tetapi keputusannya ada pada otoritas imigrasi, status itu diberikan untuk jangka terbatas, dan harus diperpanjang secara berkala.

Dari mana kita mulai?

Dengan penilaian kasus Anda: apakah pembelian langsung tersedia untuk kewarganegaraan Anda dan entitas mana, Federasi atau Republik Srpska, yang sesuai dengan tujuan Anda. Lalu daftar pilihan, pemeriksaan buku tanah, dan rencana transaksi.

Tidak mau mengurus semuanya sendiri?

Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.