Inmuebles de inversión: Macedonia del Norte

Actualizado el 05/10/2026

Macedonia del Norte es un pequeño mercado balcánico centrado sobre todo en Skopie.

El país es candidato a la UE y sus precios son bastante más bajos que en los países vecinos que ya se han unido, pero el mercado es poco profundo: la liquidez es limitada y la oferta de obra nueva de calidad es modesta. Los extranjeros pueden comprar apartamentos y edificios, por lo general según la reciprocidad con su país de origen, mientras que el suelo agrícola no puede ser propiedad de personas físicas extranjeras y suele estructurarse a través de una sociedad local. No existe un programa de residencia ni de ciudadanía por inmuebles estable y ampliamente reconocido: a lo largo de los años, las autoridades han anunciado vías de naturalización por una contribución económica especial, pero no confiaríamos en ellas como una herramienta segura.

Nuestro proceso empieza por tu objetivo: rentas de alquiler, conservación del capital o uso propio. Después seleccionamos inmuebles, verificamos la titularidad y el historial del inmueble en el catastro, gestionamos la operación y te ayudamos a estructurar la propiedad, incluida la compra a través de una sociedad local cuando hace falta. Si además te importa obtener un permiso de residencia, revisamos por separado los motivos legales vigentes y te decimos con honestidad qué papel tienen en ellos los inmuebles, si es que tienen alguno.

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

Calcular en línea

Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Todos los programas del país

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en Macedonia del Norte?

Sí, los extranjeros pueden comprar apartamentos y edificios, por lo general según la reciprocidad con su país de origen. El suelo agrícola no puede ser propiedad de personas físicas extranjeras: esos activos se estructuran a través de una sociedad local.

Da la residencia comprar un inmueble en Macedonia del Norte?

Una compra por sí sola no da automáticamente un permiso de residencia. Los motivos legales para permanecer en el país deben comprobarse según la ley de extranjería vigente y tu situación concreta, y lo hacemos antes de la operación, no después.

Por dónde empezamos?

Con tu objetivo y tu presupuesto. Comprobamos las condiciones de reciprocidad para tu ciudadanía, determinamos si hace falta una sociedad local y preparamos una lista corta de inmuebles que encajen con tu propósito.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.