Inmuebles de inversión: Andorra

Actualizado el 05/10/2026

Andorra es un pequeño principado de los Pirineos, entre Francia y España, con un mercado inmobiliario construido en torno al turismo de esquí y los impuestos bajos.

Consulta gratuita

La oferta está físicamente limitada: el país es diminuto y hay poco espacio para construir, así que los inmuebles de calidad escasean y rara vez quedan vacíos. Los extranjeros pueden comprar, pero se exige una autorización previa del Gobierno para la inversión extranjera, y en los últimos años las reglas se han endurecido, con cargos adicionales para los compradores no residentes. Andorra tiene un programa de residencia pasiva que exige invertir unos 600.000 euros en activos locales, y los inmuebles cuentan para ese importe.

Empezamos por tu objetivo: una vivienda propia, un alquiler de temporada o un activo que respalde una solicitud de residencia; llevan a inmuebles y presupuestos distintos. Después seleccionamos opciones, hacemos la revisión legal, gestionamos la autorización de compra y la operación, te asesoramos sobre la estructura de propiedad y, si el objetivo es la residencia, coordinamos la compra con el expediente migratorio.

Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

Calcular en línea

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en Andorra?

Sí, pero no directamente: primero necesitas una autorización del Gobierno para la inversión extranjera. Es un procedimiento habitual y lo gestionamos de principio a fin, pero cuenta con un tiempo adicional para él.

Da la residencia comprar un inmueble en Andorra?

No por sí solo. Sin embargo, Andorra tiene un programa de residencia pasiva que exige invertir unos 600.000 euros en activos locales, y los inmuebles cuentan para ese importe. Así que una compra puede sostener una solicitud de residencia si se cumplen las demás condiciones del programa.

Por dónde empezamos?

Con una breve conversación sobre tu objetivo: una vivienda, una inversión o la residencia. Eso determina tanto el tipo de inmueble como la estructura de la operación. Después preparamos una lista corta, revisamos los inmuebles e iniciamos el procedimiento de autorización de compra.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.