移居克罗地亚斯普利特：生活成本、房租和签证

2026年移居斯普利特值得吗？

在2011年和2021年两次人口普查之间的十年里，斯普利特失去了17,500名居民，但市中心一居室的月租仍约为900欧元——比萨格勒布还贵。一句话概括这座城市：亚得里亚海、欧盟和申根区成员身份，以及本地人和新来者必须从游客手中夺回的住房。

据克罗地亚国家统计局，2021年人口普查时斯普利特有160,577人，是克罗地亚第二大城市。2026年第二季度，斯普利特-达尔马提亚县的平均税后工资为每月1,494欧元。县是克罗地亚的地区单位。这低于全国平均的1,553欧元，比萨格勒布少290欧元。

结论很直白：钱来自国外时，移居斯普利特才行得通。这座城市靠旅游、有渡轮通往各岛屿和意大利安科纳的繁忙港口、大学，以及不断壮大的信息技术和外包产业为生。最后一点对新来者很重要，因为这意味着有联合办公空间、英语聚会，以及很多给外国客户开发票的人。

斯普利特不是博物馆，这正是它与杜布罗夫尼克的不同之处。普通人仍住在戴克里先宫的墙内，在那里买面包，为停车争吵。这座城市是南方的、喧闹的、足球狂热的——当地足球俱乐部更像一种信仰而不是运动队。本地人很友好，但建立真正的社交圈需要好几年。

三类人搬来这里。来自欧盟以外的远程工作者，包括美国人、加拿大人以及英国脱欧后的英国人，根据数字游民制度，克罗地亚免除他们境外工资的所得税。不需要任何签证的欧盟公民。以及自2025年起有专门居留途径的克罗地亚侨民。谁不该搬来，见本页末尾。

居留许可由内政部签发。税务事务由税务局负责。国家气象水文局是全国气象服务机构。

斯普利特的生活成本是多少？

单身人士在斯普利特每月需要约1,700欧元，包括市中心的一居室。这还不到克罗地亚对数字游民收入要求的一半，所以符合许可条件的人在这里生活绰绰有余。

斯普利特和萨格勒布的日常开销几乎相同：一人不含房租每月分别为819欧元和825欧元。差别全在住房上。斯普利特市中心一居室平均898欧元，萨格勒布为775欧元。

单身人士的预算示例：房租898欧元加其他开销819欧元，每月约1,717欧元。四口之家的预算示例：市中心以外的三居室1,187欧元加生活开销2,911欧元，每月约4,100欧元，这还不包括国际学校学费。数字为2026年平均值；斯普利特市营公交公司的票价和国家医疗保险缴费是官方数字。

关于医疗：克罗地亚健康保险基金是国家医疗保险机构。没有通过工作参保的外国居民直接缴费：以757.34欧元为基数的16.5%，2026年为每月124.96欧元。这依据《缴费法》第14条和第169条，以及财政部长关于2026年缴费基数的命令，刊登于《国家公报》2025年第150期。《国家公报》是克罗地亚刊登法律的官方公报。办理数字游民许可，有覆盖克罗地亚的私人保险或旅行保险就够了。

夏季短租价格随旅游季上涨，所以预算要以全年租约为基础。买蔬菜、奶酪和鱼，本地人不去超市，而是去绿色市场和鱼市。

住在斯普利特哪里：外籍人士最佳街区

斯普利特各街区的差别在于噪音、停车和楼龄，而不在于犯罪；住在市中心，一居室每月要多花约240欧元。真正的选择在于老石头房子里的步行生活，还是有停车空间的较新街区的安静。

老城适合住几个月，而不是几年：在受保护的古迹里装修是一场官僚磨难，夏天的生活按游客的时间表运转。家庭最常在日尼扬和特尔斯泰尼克租房。想省钱的人会看斯普利特3区或邻近城镇：索林实际上已与斯普利特连成一片，市营公交的郊区线路通往波德斯特拉纳和卡什泰拉。

没有通常意义上的危险街区。实际风险是八月里瓦海滨大道人潮中的扒手、夜店附近吵闹的人群，以及激进的本地驾驶风格。

如何在斯普利特长租公寓

移居斯普利特最难的不是签证，而是全年租约。2025年斯普利特-达尔马提亚县录得2,090万个游客过夜数，在克罗地亚仅次于伊斯特拉，很多房东只在十月到次年五月接收居民，夏天就转为度假短租。

国家正试图让市场重新向居民倾斜。自2025年1月1日起，公寓楼里新开的短租需要获得楼内三分之二共有人以及每一位墙壁、地板或天花板与该公寓相邻的邻居的书面同意，已有的房东有五年时间取得同意（《餐饮住宿业法》修正案，《国家公报》2024年第152期）。自2025年起还开征房产税，2026年斯普利特将其从每年每平方米1.99欧元提高到5欧元（税务局税率表）。用作永久住所或长期出租的住房免税，这让全年租客对房东很有吸引力。

实际找房的方法：

• 从九月和十月开始找，那时房东会决定冬天和全年租给谁。到了五月，全年租的房源会大幅减少。
• 坚持签书面租约。您需要它向警方登记住址，外国居民有义务申报住所。
• 马上办理个人识别号。它免费，由税务局签发，签租约、开银行账户和办手机卡都需要。
• 检查供暖，并索要上一个冬天的账单：石头房子冬天很冷，电取暖很贵。

可以买房，但很贵，而且不附带居留。斯普利特市中心每平方米平均约6,435欧元，市中心以外约4,446欧元。买方缴纳3%的房地产转让税。非欧盟国家的公民需要互惠条件——其本国必须允许克罗地亚人以同等条件买房——还需要司法、公共行政和数字化转型部的同意。这类买家不能购买农业用地。关于这个国家的更多信息见我们的克罗地亚概况。

非欧盟公民如何移居克罗地亚？

克罗地亚没有黄金签证，在斯普利特买一套公寓本身并不能获得居留。合法途径有五条——远程工作、本地工作、家庭、学习或自己的企业——而企业途径反倒是最贵的。

企业途径值得直说。根据《外国人法》第113条，有限责任公司或个体工商户的所有者，要在投资至少26,544.56欧元、雇用至少三名克罗地亚公民、并给自己支付至少为平均税前工资1.5倍的工资之后，才能获得居留。有外国客户的自由职业者不需要这样做：数字游民身份更便宜也更简单。

在哪里申请。美国人、加拿大人、澳大利亚人、英国人以及其他在任意180天内可免签进入申根区90天的国家的公民，可以直接向居住地警方提交申请；在斯普利特就是斯普利特-达尔马提亚警察局。需要申根签证的国家的公民向克罗地亚使领馆申请。获批后他们会拿到一份长期签证（有效期最长30天的国家入境签证），入境后到警方领取居留卡。克罗地亚公民的家属、学生、研究人员和欧盟蓝卡申请人无需在国外申请。

俄罗斯公民面临额外的障碍。根据欧盟委员会2025年11月第7552号决定，在俄罗斯申请的人现在一般只能拿到一次入境的申根签证，所以在获得居留之前，每次出行都需要新签证。

永久居留需要时间。长期居留（相当于欧盟的永久居留）要在连续临时居留五年后获得，前提是离境累计不超过10个月或连续不超过6个月，并且要掌握克罗地亚语和拉丁字母（《外国人法》第150条和第153条）。入籍需要持永久身份连续居住8年，通过语言、文化和政治制度考试，并放弃原有国籍（《克罗地亚国籍法》第8条）。对于习惯持有两本护照的美国人和英国人，最后这一条通常就是否决条件。

对工人的语言要求也在收紧。根据《国家公报》2026年第55期刊登的修正案，从2027年6月4日起，持标准工作许可在克罗地亚工作满一年的外国人，必须通过最基础入门级别的克罗地亚语考试。在克罗地亚完成中学或大学学业的人，以及说塞尔维亚语或波斯尼亚语等南斯拉夫语言的人可以豁免。

欧盟公民就轻松了：可以不办任何手续停留三个月，之后最迟8天内必须向警方登记。登记证明免费。一般流程见我们的居留许可页面和克罗地亚概况。如果您在考虑一个非欧盟的邻国，可以比较黑山居留。

克罗地亚数字游民签证：2026年的要求

克罗地亚把这一点直接写进了法律：数字游民来自外国雇主的工资不缴纳所得税，而斯普利特的税率高达32%，这是这座城市最有力的财务理由。这条规定在《所得税法》第9条第1款第26项，而不在《外国人法》中。

严格来说，它不是签证，而是以数字游民工作为目的的临时居留许可。内政部2026年的条件：

• 谁符合条件：通过通信技术为不在克罗地亚注册的公司或自己的公司工作、且不向克罗地亚客户提供服务的非欧盟公民。
• 收入：至少为克罗地亚上一年平均税后工资的2.5倍，2026年为每月3,622.50欧元，用显示定期收入的银行流水或工资单证明。
• 以存款代替收入：停留12个月需存款43,470欧元，18个月需65,205欧元。
• 家属：每增加一名家庭成员或伴侣，门槛提高平均税后工资的10%，即每月144.90欧元。
• 期限：最长18个月。批准期限较短的许可可以延期一次，延期不超过六个月，且在同样的18个月上限之内。最迟在到期前60天提交。
• 之后：新的数字游民许可或其他目的的许可，只能在上一个许可到期六个月后申请（《外国人法》修正案，《国家公报》2025年第40期，自2025年3月15日起施行）。
• 文件：在整个停留期间覆盖克罗地亚的私人医疗保险或旅行保险，以及来自国籍国或抵达前居住超过一年的国家的经认证的无犯罪记录证明。
• 在警方申请的费用：许可46.45欧元，生物识别卡41.14欧元（卡本身31.85欧元加9.29欧元的行政费）。通过领事馆申请：许可55.74欧元，长期签证93欧元。
• 在哪里申请：通过内政部门户网站在线申请、在克罗地亚使领馆申请，免签国家的公民也可以在当地警察局申请。

家庭计算示例：一对带两个孩子的夫妇必须证明每月有3,622.50 + 3 × 144.90 = 4,057.20欧元的收入。这几乎正好是一个四口之家在斯普利特租住市中心以外三居室的开销。

两个税务提醒。免税只涵盖远程工作收入：股息、利息和租金收入按正常规则纳税。数字游民身份只对非欧盟公民开放，所以搬到斯普利特远程工作的德国人或波兰人，一旦成为税务居民，就要按标准税率缴纳克罗地亚所得税。

克罗地亚的许可与地中海邻国相比如何：

论钱，克罗地亚胜出：境外工资零税负。论长远前景，它就输了：西班牙和葡萄牙的许可可以续签并计入永久居留，而克罗地亚的许可18个月后就结束了。详情见我们的克罗地亚数字游民签证页面和各国数字游民签证概况。

住在斯普利特要交哪些税？

在克罗地亚556个市镇中，斯普利特是仅有的26个把较低一档所得税率定在默认20%以上的市镇之一。自2025年3月1日起，它的税率为21.5%和32%，而邻近的索林、卡什泰拉和波德斯特拉纳仍是标准的20%和30%（税务局2026年税率表）。

如果您在克罗地亚有一处可供支配至少183天的住所，或者在一个或两个日历年内在这里住满183天及以上，您就成为克罗地亚税务居民。居民就全球收入纳税，非居民只就克罗地亚来源收入纳税。因此，一份一年期的租约可能在您住满半年之前就让您成为税务居民。

计算示例：年应税所得30,000欧元。在斯普利特税额为6,450欧元（21.5%）；在索林或波德斯特拉纳为6,000欧元（20%）。住在隔壁小镇每年能省450欧元。

名为“地方附加税”的税种已于2024年取消：取而代之的是，各市在法律规定的区间内自行确定税率。完整解读见我们的克罗地亚税务页面，与其他国家的比较见各国税务。

斯普利特与萨格勒布、杜布罗夫尼克、扎达尔、里耶卡比较：选哪座城市

斯普利特既不是克罗地亚最便宜的城市，也不是最贵的。市中心一居室比萨格勒布、扎达尔和里耶卡贵，但比杜布罗夫尼克每月便宜400多欧元。

价格是平均值；税率来自克罗地亚税务局的税率表。杜布罗夫尼克和扎达尔的数据点较少，这些数字仅供参考。里耶卡自2026年1月1日起将最高税率降至25%。

如果您在斯普利特和萨格勒布之间选择，收入决定一切。拿克罗地亚的工资，萨格勒布更合理：工作更多，首都的平均税后工资为1,784欧元，而斯普利特-达尔马提亚县为1,494欧元。如果收入来自国外，斯普利特能给您大海、直飞欧洲各地的机场和无车的生活。

斯普利特的天气怎么样，日常生活如何运作？

斯普利特一年日照超过2,600小时，但它以两种截然不同的模式生活。2025年7月，约785,000名旅客经过机场，占全年388万人次的五分之一，而十一月是雨最多的月份。

气候属地中海型。根据国家气象水文局马里扬山气象站1991至2020年的气候标准值，七月和八月平均气温为26.8摄氏度，一月为8.2摄氏度，夏季白天最高气温平均约31摄氏度。十一月和十二月最潮湿，每月约有12个雨天。冬季有两种风占主导：来自山区的寒冷东北风“布拉风”，以及带来降雨的潮湿南风“尤戈风”。五月、六月、九月和十月是最适合居住的月份。

交通。在斯普利特，车基本是负担：停车要付费且车位稀缺，核心区是步行区。市营公交覆盖全城，月票35欧元。国营渡轮公司的渡轮直接从里瓦海滨大道开往布拉奇岛、赫瓦尔岛、维斯岛和肖尔塔岛，冬季班次减少。去萨格勒布的火车很慢；坐大巴和飞机更快。

语言和钱。官方语言是克罗地亚语。年轻人和服务业英语说得很好，政府部门就差一些，文件需要克罗地亚语或经认证的翻译件。克罗地亚自2023年起加入欧元区和申根区。持有居留许可和个人识别号后，几家大银行更愿意开户。

医疗。国家医疗保险体系运转正常，但看专科可能要排队，所以很多新来者会用私立诊所补充。冬天城市明显变得冷清：一些海滨餐厅关门，航班也减少。

移居斯普利特的缺点，以及谁不该搬来

移居斯普利特最昂贵的错误是指望找本地工作。县内平均税后工资为1,494欧元，市中心一居室就要吃掉其中的60%。

• 季节性租约。很多合同在五月结束，租客最终每年都要搬家。
• 数字游民身份不能通向永久居留。它最长18个月，然后要间隔六个月，而长期居留需要连续居住五年。要积累这段时间，您需要另一条途径。
• 欧盟公民的税。数字游民免税不适用于他们，所以远程工资按21.5%和32%纳税。
• 企业途径成本高：投资26,544.56欧元，加三名克罗地亚员工。
• 入籍要等8年，而且只能放弃现有护照。
• 买房不带来居留，非欧盟买家需要互惠条件和部委同意。
• 官僚体系用克罗地亚语：申请、证明以及与警方和税务局的往来都用当地语言。
• 冬天：潮湿的石头房子、昂贵的电取暖，以及旅游季过后人去楼空的城市。

斯普利特不适合指望在本地找工作的人；需要快速获得永久居留或欧盟护照的人；每月生活费不到约4,000欧元的四口之家；受不了夏季人潮的人；以及指望享受数字游民税收优惠的欧盟公民。

斯普利特适合来自欧盟以外、月收入超过3,622.50欧元、想在海边住一年半而境外工资免税的远程工作者；有国外收入、愿意缴纳本地税的欧盟公民；以及看重安全、大海和一座可以步行生活的城市的家庭。如果您需要有永久居留的长远前景，请在我们的数字游民签证和居留许可概况中比较各种选择。