Cách chuyển tiền sang Ai Cập năm 2026: đô la, bảng Ai Cập và căn hộ bên biển

Bảng Ai Cập được thả nổi từ tháng 3 năm 2024, ngoại tệ có thể giữ trên tài khoản, và người nước ngoài thanh toán căn hộ bằng ngoại tệ qua ngân hàng Ai Cập. Năm 2026, nhà từ $50,000 cho giấy phép cư trú 1 năm, từ $100,000 cho 3 năm, từ $200,000 cho 5 năm. Thông tin tài khoản, tỷ giá và giấy tờ theo số tiền.

Năm 2026, bạn có thể chuyển tiền sang Ai Cập bằng chuyển khoản ngân hàng quốc tế bằng đô la hoặc euro vào tài khoản của người nhận tại ngân hàng Ai Cập: tiền đi mất 2-5 ngày làm việc và giữ nguyên loại tiền nếu người nhận có tài khoản ngoại tệ. Từ ngày 6 tháng 3 năm 2024, bảng Ai Cập được thả nổi, nên ngân hàng đổi đô la theo cùng tỷ giá thị trường như toàn thị trường, và khoảng chênh giữa các tỷ giá đã là chuyện cũ. Người mua nhà ở Hurghada, Cairo và trên bờ biển thanh toán căn hộ bằng ngoại tệ qua ngân hàng Ai Cập, và thư của ngân hàng xác nhận tiền đến từ nước ngoài sau đó mở đường đến giấy phép cư trú.

Bảng được quy đổi sang đô la theo tỷ giá của Ngân hàng Trung ương Ai Cập ngày 7 tháng 10 năm 2026 - 52.32 bảng cho mỗi đô la - và làm tròn lên; các cách chuyển được kiểm tra ngày 8 tháng 10 năm 2026.

Một tỷ giá thị trường: điều gì thay đổi với các khoản chuyển sau năm 2024

Cho đến mùa xuân năm 2024, tỷ giá ngân hàng và tỷ giá thị trường của bảng Ai Cập chênh lệch đáng kể, và khoản chuyển bằng bảng mất một phần số tiền khi đổi. Ngày 6 tháng 3 năm 2024, Ngân hàng Trung ương Ai Cập thả nổi tỷ giá, và từ đó giá của bảng do cung và cầu quyết định. Với người gửi, điều này có nghĩa đơn giản: chuyển khoản ngân hàng lại là cách có lợi nhất và tiện nhất, và tỷ giá ngân hàng trùng với tỷ giá thị trường.

Bất kỳ ai cũng có quyền giữ ngoại tệ và chuyển ngoại tệ vào và ra khỏi đất nước qua ngân hàng - điều này được quy định tại Điều 212 của Luật Ngân hàng Trung ương và Hệ thống Ngân hàng năm 2020. Vì vậy, người nhận không cần đổi đô la ngay: trên tài khoản ngoại tệ, tiền vẫn là đô la, và bảng được mua khi phát sinh chi tiêu.

Bảng Ai Cập sang đô la: hiện nay là bao nhiêu

Theo tỷ giá ngày 7 tháng 10 năm 2026:

• 1,000 bảng là $20;
• 10,000 bảng là $200;
• 100,000 bảng là $2,000;
• 1,000,000 bảng là $20,000.

Tỷ giá ngân hàng cho một giao dịch cụ thể khác tỷ giá của Ngân hàng Trung ương vài piastre, nên số tiền lớn tốt hơn nên giữ bằng đô la cho đến ngày thanh toán, và chỉ đổi đúng số cần thiết cho tài khoản bảng.

Chuyển tiền cho người không cư trú ở Ai Cập: tài khoản ngoại tệ tại ngân hàng Ai Cập

Ngân hàng Ai Cập mở tài khoản cho người nước ngoài bằng hộ chiếu và thị thực hoặc giấy phép cư trú còn hiệu lực, nếu có địa chỉ được xác nhận trong nước: hợp đồng thuê nhà hoặc giấy tờ về căn hộ của chính bạn. Tháng 8 năm 2024, Ngân hàng Trung ương Ai Cập đã xác nhận riêng rằng có thể mở tài khoản cho người không cư trú. Khoản nộp đầu tiên vào tài khoản thanh toán là từ $50 (2,500 bảng) hoặc 100 đơn vị ngoại tệ.

Tiện nhất là giữ hai tài khoản: một tài khoản ngoại tệ cho tiền đến từ nước ngoài và một tài khoản bảng để sinh sống trong nước. Từ tài khoản bảng, chuyển tiền tức thì trong Ai Cập hoạt động theo số điện thoại và số thẻ:

• đến $1,400 (70,000 bảng) mỗi giao dịch;
• đến $2,300 (120,000 bảng) mỗi ngày;
• đến $7,700 (400,000 bảng) mỗi tháng.

Cần có thẻ ghi nợ của ngân hàng Ai Cập và số điện thoại Ai Cập. Ngân hàng được chọn theo mục đích: để sống ở vùng biển, chi nhánh ở Hurghada hoặc Sharm El Sheikh là quan trọng; để mua căn hộ, kinh nghiệm làm việc với chủ đầu tư và thư xác nhận đã nhận ngoại tệ. Chúng tôi sẽ gợi ý cách tốt nhất để chuyển tiền sang Ai Cập và thực hiện khoản thanh toán đầu tiên qua các đối tác được cấp phép.

Cho cá nhân ở Ai Cập: cần gửi gì cho người chuyển

Khoản chuyển cho cá nhân đi vào tài khoản của họ tại ngân hàng Ai Cập theo số tài khoản quốc tế 29 ký tự: hai chữ cái mã quốc gia, hai chữ số kiểm tra, bốn chữ số cho ngân hàng, bốn cho chi nhánh và mười bảy chữ số của chính tài khoản. Người gửi cần:

1. họ tên người nhận đúng như được ghi tại ngân hàng Ai Cập - cách viết bằng chữ Ả Rập và chữ Latinh phải khớp với hộ chiếu;
2. số tài khoản quốc tế 29 ký tự và mã quốc tế của ngân hàng gồm 8 hoặc 11 ký tự;
3. loại tiền của tài khoản: đô la, euro hoặc bảng;
4. mục đích thanh toán: hỗ trợ gia đình, tiền thuê nhà, thanh toán căn hộ theo hợp đồng, học tập.

Nếu đô la được gửi vào tài khoản bảng, ngân hàng đổi theo tỷ giá của mình, và người nhận thấy tiền bằng bảng. Để tiền giữ nguyên bằng đô la, thông tin được lấy từ tài khoản ngoại tệ. Với số tiền nhỏ cho gia đình, dịch vụ chuyển tiền cũng phù hợp: người nhận rút tiền bằng bảng với hộ chiếu.

Căn hộ ở Hurghada hoặc Cairo: thanh toán bằng ngoại tệ qua ngân hàng Ai Cập

Mua nhà bên biển là lý do chính của các khoản chuyển lớn sang Ai Cập. Người nước ngoài thanh toán căn hộ bằng ngoại tệ qua ngân hàng Ai Cập, và ngân hàng cấp thư xác nhận tiền đến từ nước ngoài. Thư này cần hai lần: khi đăng ký giao dịch và khi nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú. Một mét vuông ở Hurghada có giá từ $1,000, ở tuyến đầu biển từ $1,800.

Hai bất động sản, đến 4,000 mét vuông, bán sau 5 năm

Theo luật năm 1996, người nước ngoài ở Ai Cập sở hữu hai bất động sản nhà ở, mỗi bất động sản đến 4,000 mét vuông, và được bán sau 5 năm kể từ khi mua. Với căn hộ trong khu dân cư, các giới hạn này hầu như không đáng kể trên thực tế, còn với biệt thự có đất thì được kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

Sharm El Sheikh và các thành phố khác ở Sinai: quyền hưởng dụng dài hạn

Trên bán đảo Sinai, người nước ngoài nhận nhà theo quyền hưởng dụng dài hạn chứ không phải quyền sở hữu. Khoản thanh toán đi theo cùng cách, qua ngân hàng Ai Cập, nhưng luật sư kiểm tra riêng hợp đồng và thời hạn sử dụng.

Giấy phép cư trú nhờ căn hộ: từ $50,000

Ai Cập cấp giấy phép cư trú cho chủ sở hữu nhà theo quyết định năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Nội vụ, với thời hạn năm 2026:

Quốc tịch được cấp khi mua nhà từ $300,000 thanh toán bằng ngoại tệ từ nước ngoài; chi tiết trong bài quốc tịch Ai Cập giá bao nhiêu và trên trang hộ chiếu Ai Cập. Cách chọn căn hộ và kiểm tra chủ đầu tư có trong bài cách mua căn hộ ở Ai Cập. Giao dịch và khoản thanh toán tốt nhất nên được lên kế hoạch cùng nhau: chuyên viên sẽ kiểm tra hợp đồng và cách thanh toán, để thư của ngân hàng dùng được cả cho việc đăng ký lẫn cho giấy phép cư trú.

Nếu số tiền đến từ nhiều nguồn - bán nhà ở nước bạn, tiền tiết kiệm, tiền từ gia đình - mỗi nguồn được xác nhận bằng giấy tờ trước khi chuyển. Khi đó, ngân hàng Ai Cập ghi có tiền mà không hỏi thêm, và thư xác nhận đã nhận tiền được cấp ngay.

Ngân hàng Ai Cập sẽ yêu cầu bao nhiêu giấy tờ

Đến $10,000: cho gia đình và cuộc sống bên biển

Hỗ trợ gia đình, tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt: với ngân hàng, chỉ cần mục đích thanh toán và họ tên người nhận khớp nhau.

$10,000-$100,000: khoản trả đầu tiên cho căn hộ

Khoản trả đầu tiên cho căn hộ, ô tô, học tập: ngân hàng sẽ hỏi tiền từ đâu đến và yêu cầu sao kê tài khoản của người gửi hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập, còn với nhà ở thì hợp đồng với chủ đầu tư.

Trên $100,000: toàn bộ giá nhà và quốc tịch

Toàn bộ giá căn hộ hoặc khoản đầu tư để nhận quốc tịch: cần bộ hồ sơ về nguồn gốc tiền trong nhiều năm - bán tài sản, thu nhập, giấy tờ thuế - và hợp đồng. Ở đây, mỗi khoản thanh toán gắn với thư của ngân hàng, và bộ hồ sơ tốt nhất nên được lập trước khoản chuyển đầu tiên: hãy cho chuyên viên biết số tiền của bạn, và chuyên viên sẽ nói ngân hàng Ai Cập chấp nhận những giấy tờ nào. Cách lập bộ hồ sơ được mô tả trong các bài chứng minh nguồn gốc tiền và cách chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài; toàn bộ hành trình của vốn có trên trang chuyển vốn ra nước ngoài.

Thuế ở Ai Cập: tiền lãi miễn thuế, 2.5% khi bán nhà

Chuyển tiền của chính bạn sang Ai Cập không bị đánh thuế, và tiền lãi trên tiền gửi của cá nhân tại ngân hàng Ai Cập cũng được miễn thuế. Thuế thu nhập của người cư trú từ 0 đến 27.5%, và $770 (40,000 bảng) thu nhập đầu tiên mỗi năm được miễn thuế. Khi bán căn hộ, người bán nộp 2.5% toàn bộ giá giao dịch, không có khoản khấu trừ nào. Mức thuế và việc cư trú được mô tả trên trang thuế ở Ai Cập.

Chiều ngược lại: từ Ai Cập về nước và sang UAE

Tiền từ tài khoản ngoại tệ ở Ai Cập ra nước ngoài bằng chuyển khoản ngân hàng thông thường bằng đô la hoặc euro. Thường gặp nhất là chuyển sang UAE, sang Thổ Nhĩ Kỳ và sang Kazakhstan: mất 1-5 ngày làm việc.

Tiền bán căn hộ ở Ai Cập được chuyển ra sau khi nộp thuế 2.5% và có hợp đồng mua bán trong tay: ngân hàng thấy số tiền từ đâu đến và gửi đi không chậm trễ. Khoản thanh toán lớn được mô tả trong bài chuyển số tiền lớn ra nước ngoài.

Chuyển tiền sang các nước láng giềng

• Cách chuyển tiền sang UAE
• Cách chuyển tiền sang Palestine
• Cách chuyển tiền sang Israel
• Cách chuyển tiền sang Síp
• Cách chuyển tiền sang Hy Lạp
• Cách chuyển tiền sang Jordan

Mọi hướng chuyển và thủ tục chung để di chuyển vốn có trong mục chuyển vốn ra nước ngoài.

Câu hỏi thường gặp