Cách chuyển tiền sang Bỉ năm 2026: euro trong vài giây từ khu vực đồng euro và trong 1-3 ngày làm việc từ các nước khác, để mua căn hộ và gửi cho gia đình

Năm 2026, tiền được chuyển sang Bỉ bằng euro vào tài khoản Bỉ có 16 ký tự, tức thì từ khu vực đồng euro. Lệ phí mua căn hộ chênh nhau sáu lần giữa các vùng, từ 2% đến 12.5%, và tiền đặt cọc 10% được chuyển vào tài khoản công chứng viên. Quà tặng cho con cái được đăng ký với mức 3%, và từ năm 2026, lãi từ chứng khoán chịu thuế 10%.

Năm 2026, tiền được chuyển sang Bỉ bằng euro vào tài khoản Bỉ có số gồm 16 ký tự: từ các nước khu vực đồng euro, khoản chuyển tức thì đến trong vài giây, từ các nước khác trong 1-3 ngày làm việc. Căn hộ được thanh toán qua tài khoản của công chứng viên, và lệ phí tùy thuộc vào vùng: với căn nhà duy nhất là 2% ở vùng Flanders và 3% ở vùng Wallonie, còn ở Brussels là 12.5% với mức miễn trừ $230,000 (€200,000). Tiền tặng cho gia đình chịu thuế 3% khi đăng ký, và từ năm 2026, lãi từ bán chứng khoán chịu thuế 10% với mức miễn trừ $12,000 (€10,000) mỗi năm.

Những gì hoạt động năm 2026 (đô la theo tỷ giá của Ngân hàng Trung ương châu Âu 1.1177 đổi 1 euro ngày 7 tháng 10, làm tròn lên):

• chuyển euro tức thì từ khu vực đồng euro: trong vài giây, suốt ngày đêm, có kiểm tra tên người nhận;
• chuyển euro thông thường từ châu Âu: đến 1 ngày làm việc vào số tài khoản 16 ký tự;
• chuyển tiền quốc tế từ một nước ngoài châu Âu: 1-3 ngày làm việc, bằng euro hoặc đô la, có ghi mục đích thanh toán;
• tiền đặt cọc mua nhà: 10% giá vào tài khoản công chứng viên sau khi ký hợp đồng sơ bộ;
• tiền tặng cho gia đình: chuyển vào tài khoản; khi đăng ký, thuế là 3%, ở vùng Wallonie là 3.3%.

Số tài khoản ngắn nhất khu vực đồng euro và quyền có tài khoản cơ bản

Số tài khoản Bỉ có 16 ký tự: mã quốc gia, hai chữ số kiểm tra và mười hai chữ số, trong đó ba chữ số xác định ngân hàng. Trong khu vực đồng euro không có số nào ngắn hơn, và rất dễ đọc cho chủ nhà hay công chứng viên. Ngân hàng Bỉ nhận và gửi khoản chuyển euro tức thì suốt ngày đêm, và trước khi thanh toán, ngân hàng người gửi đối chiếu tên người nhận với tài khoản.

Theo Bộ luật Kinh tế, mọi người sống hợp pháp tại EU đều có quyền sử dụng dịch vụ ngân hàng cơ bản: tài khoản kèm thẻ, chuyển khoản và nhận lương. Để có đầy đủ dịch vụ, ngân hàng sẽ yêu cầu giấy phép cư trú và số đăng ký quốc gia, được cấp khi bạn đăng ký tại chính quyền địa phương nơi bạn sống. Trước khi đăng ký, tài khoản được mở bằng hộ chiếu và giấy tờ chứng minh địa chỉ, và chúng tôi sẽ chọn lộ trình chuyển tiền cho số tiền của bạn và chuẩn bị giấy tờ cho ngân hàng Bỉ.

Chúng tôi sẽ gợi ý cách chuyển tiền sang Bỉ tốt nhất trước khi chuyển đến và sau khi đăng ký tại địa phương: chuyển bằng loại tiền nào và ghi gì trong mục đích thanh toán.

Thuê nhà ở Bỉ: tiền đặt cọc nằm trong tài khoản riêng của người thuê

Khoản thanh toán lớn đầu tiên sau khi chuyển đến là tiền đặt cọc thuê nhà. Ở Bỉ, tiền này không giao cho chủ nhà: tiền được gửi vào một tài khoản ngân hàng riêng đứng tên người thuê, chỉ rút được khi cả hai bên đồng ý, và chủ nhà có quyền đối với số tiền này nếu phát hiện hư hại sau khi người thuê rời đi. Ở Brussels và vùng Wallonie, tiền đặt cọc trong tài khoản như vậy không quá hai tháng tiền thuê chưa tính điện nước. Tài khoản được mở tại ngân hàng Bỉ, nên tiện nhất là chuyển tiền đặt cọc trước và thẳng bằng euro.

Tiền lãi trên tài khoản này thuộc về người thuê, và sau khi hợp đồng thuê kết thúc, ngân hàng hoàn lại tiền đặt cọc theo thư chung của hai bên hoặc quyết định của tòa án. Tiền gửi tại ngân hàng Bỉ được bảo hiểm đến $120,000 (€100,000) cho mỗi khách hàng, và tiền đặt cọc thuê nhà nằm trong mức này.

Căn hộ ở Bỉ: tiền đặt cọc cho công chứng viên và lệ phí của vùng bạn

Mua nhà ở Bỉ được thực hiện qua công chứng viên. Sau khi ký hợp đồng sơ bộ, người mua chuyển tiền đặt cọc, thường là 10% giá, vào tài khoản đặc biệt của công chứng viên, và văn bản chính được ký trong vòng bốn tháng. Đến ngày đó, phần giá còn lại và lệ phí đăng ký phải về tài khoản của công chứng viên; công chứng viên kiểm tra nguồn gốc tiền và chỉ nhận tiền chuyển khoản từ tài khoản.

Mức lệ phí tùy thuộc vào vùng. Ở vùng Flanders, cá nhân trả 2% cho căn nhà duy nhất, từ năm 2026 với điều kiện sống ở đó ít nhất một năm; các trường hợp khác là 12%. Ở vùng Wallonie là 3% cho căn nhà duy nhất, còn lại là 12.5%. Ở Brussels mức là 12.5%, nhưng $230,000 (€200,000) đầu tiên của giá không bị tính nếu căn nhà là duy nhất và có giá đến $680,000 (€600,000).

Với căn hộ giá $340,000 (€300,000), lệ phí là $6,800 (€6,000) ở vùng Flanders, $11,000 (€9,000) ở vùng Wallonie và $14,000 (€12,500) ở Brussels, còn tiền đặt cọc sẽ là $34,000 (€30,000). Chuyên viên sẽ cho bạn biết khi nào chuyển tiền đặt cọc và kèm sao kê nào để công chứng viên nhận tiền không chậm trễ.

Tiền cho gia đình ở Bỉ: quà tặng đăng ký với mức 3%

Ở Bỉ, tiền tặng có thể được đăng ký với mức thuế cố định: 3% cho con cái, cha mẹ và vợ hoặc chồng ở vùng Flanders và Brussels, 3.3% ở vùng Wallonie, còn cho người khác là 7% và 5.5%. Mức thuế do vùng nơi người tặng sống lâu nhất trong năm năm gần đây quyết định. Món quà $56,000 (€50,000) cho con trai ở vùng Flanders chịu thuế $1,700 (€1,500).

Khoản chuyển không đăng ký không bị đánh thuế tại thời điểm chuyển. Nếu người tặng sống ở Bỉ và qua đời trong vòng năm năm, số tiền trở thành một phần di sản, vì vậy những khoản giúp đỡ lớn cho con cái ở Bỉ thường được đăng ký. Tiền từ cha mẹ sống ở nước ngoài được ngân hàng Bỉ ghi có kèm văn bản tặng cho và sao kê về nguồn tiền.

Thuế lãi vốn 10% từ năm 2026

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, Bỉ đánh thuế 10% trên lãi từ bán cổ phiếu, trái phiếu, quỹ và các tài sản tài chính khác. Mỗi người được miễn trừ $12,000 (€10,000) tiền lãi mỗi năm, và phần tăng giá tích lũy trước năm 2026 không bị đánh thuế: luật được công bố ngày 21 tháng 4 năm 2026, và ngân hàng khấu trừ thuế từ ngày 1 tháng 6 năm 2026. Tiền lãi và cổ tức chịu thuế 30%, còn việc chuyển tiền tiết kiệm của chính bạn không bị đánh thuế.

Người cư trú thuế ở Bỉ là người có nhà hoặc trung tâm lợi ích kinh tế tại đây, và việc có tên trong sổ đăng ký dân cư là dấu hiệu chính. Với chứng khoán mua trước năm 2026, lãi được tính từ giá trị của chúng ngày 31 tháng 12 năm 2025. Thêm về các mức thuế trên trang thuế ở Bỉ.

Giấy tờ cho ngân hàng Bỉ: ba mức số tiền

1. Đến $10,000. Ngân hàng xem mục đích thanh toán: tiền thuê nhà, học phí, giúp đỡ gia đình. Chỉ cần hợp đồng hoặc thư của người nhận.
2. Từ $10,000 đến $100,000. Ngân hàng yêu cầu sao kê 6 tháng và giấy tờ về nguồn tiền: hợp đồng mua bán, giấy xác nhận thu nhập, quyết định chia cổ tức.
3. Trên $100,000. Cần một bộ hồ sơ đầy đủ về nguồn gốc tiền trong nhiều năm, cộng với hợp đồng mà khoản chuyển phục vụ, ví dụ hợp đồng sơ bộ mua căn hộ.

Bộ hồ sơ được chuẩn bị sao cho phù hợp với ngân hàng người gửi, ngân hàng Bỉ và công chứng viên; trình tự có trong bài chứng minh nguồn gốc tiền. Khoản chuyển lớn sang Bỉ dễ xử lý hơn khi chuyển vốn từng bước theo trang chuyển vốn ra nước ngoài: hãy cho chuyên viên biết số tiền của bạn, và chuyên viên sẽ lập kế hoạch.

Từ Brussels sang Hà Lan, Luxembourg và Pháp

Tài khoản Bỉ thuận tiện cho cuộc sống ở nơi ba nước gặp nhau: euro đến Hà Lan, Luxembourg và Pháp bằng khoản chuyển tức thì, cũng như đến Đức. Với Vương quốc Anh và Thụy Sĩ, ngân hàng đổi euro sang bảng Anh hoặc franc theo tỷ giá của mình. Quy định về số tiền lớn ở nước gửi có trong bài chuyển số tiền lớn ra nước ngoài.

Chuyển tiền sang các nước lân cận

• Cách chuyển tiền sang Pháp
• Cách chuyển tiền sang Đức
• Cách chuyển tiền sang Vương quốc Anh
• Cách chuyển tiền sang Luxembourg
• Cách chuyển tiền sang Tây Ban Nha
• Cách chuyển tiền sang Hà Lan

Các nước khác và việc chuyển toàn bộ vốn có trong mục chuyển vốn ra nước ngoài.

Câu hỏi thường gặp