Hollanda oturma izni: yatırımcı programı yerine ne işliyor

Eylül 2026 itibarıyla durum: program 17 Nisan 2024'ten beri kapalı

Artık ayrı bir yatırımla Hollanda oturma izni yok. Hollanda belgelerinde varlıklı yabancı olarak oturum diye anılan, varlıklı yabancılara ve yatırımcılara yönelik program 17 Nisan 2024'te sona erdi. Yasal dayanak, 2000 tarihli Yabancılar Kararnamesi'ni değiştiren 9 Nisan 2024 tarihli hükümet kararnamesi; resmi kanun gazetesinde 2024 yılı 83 sayısıyla yayımlandı. Ardından Yabancılar Genelgesi değiştirildi (Devlet Gazetesi 2024, sayı 13488, 24 Nisan 2024 tarihli karar): bu dayanakla izin verme politikası sona erdi ve 17 Nisan 2024'ten itibaren yapılan yeni başvurular reddediliyor.

2026'da biri size Hollanda altın vizesi teklif ederse bilgi ya eskimiş ya da aracı iyi niyetli davranmıyor. Şu an yalnızca para yatırarak Hollanda oturma izni almanın yasal bir yolu yok.

Kapanış 1 Ocak 2024 için planlanmıştı, ama kararname ancak Nisan'da yürürlüğe girdi. Hükümet kararı ile fiili kapanış arasında üç yıldan fazla geçti.

Neden kapatıldı. Kararname taslağındaki resmi açıklama: bu tür programlar suç faaliyeti, özellikle kara para aklama riski nedeniyle birkaç yıldır AB'de tartışılıyor ve programı kötüye kullanıma karşı güvenceleri koruyarak düzenlemek mümkün görülmedi. İkinci neden talep eksikliğiydi: 1 Ekim 2013'ten beri bu dayanakla ondan az izin verildi. Koşulların 2016'da basitleştirilmesi talep yaratmadı ve program girişimlere ya da ekonomiye anlamlı bir ivme kazandırmadı.

Tam olarak ne kapatıldı. Yatırımcı en az 1.250.000 avroyu bir Hollanda şirketine ya da bir katılım veya tohum fonu aracılığıyla yatırıyor, işgücü piyasasına serbest erişimli 3 yıllık bir izin, ardından 5 yıllık bir uzatma alıyordu. Her 12 aylık dönemde en az 4 ayı Hollanda'da geçirmesi gerekiyordu. Konut alımı yatırıma sayılmıyordu.

2026'da hâlâ yatırım karşılığında oturum veren ülkeler yatırımla oturum incelememizde listeleniyor.

Halihazırda statüsü olanlara ya da başvuranlara ne oluyor

Geçiş kuralları kararnamenin kendisine yazıldı: önceki kurallar, yürürlüğe girmeden önce alınan kararlara, bunların geçerliliğini uzatan kararlara ve o tarihten önce yapılan başvurulara uygulanmaya devam ediyor. Pratikte şöyle işliyor.

İzin sahibinin aile üyeleri onunla yaşamak için izin aldı, bu yüzden genel kural olarak statüleri ana başvuru sahibini izliyor. Yatırımcı dayanağı kaybederse strateji tüm aile için birlikte gözden geçirilmeli.

İzin sahipleri için asıl pratik risk kaldırılmanın kendisi değil, uzatmanın geç yapılması. Süreden sonra başvurursanız oturumda bir boşluk oluşur ve bu daimi oturumu ve vatandaşlığı geciktirir. Kartın süresinin dolmasından bu yana 2 yıl ya da daha fazla geçtiyse uzatma artık mümkün değil, yeni bir başvuru gerekir ve kaldırılan dayanakla kabul edilmez.

2026'da Hollanda'da gerçekten ne işliyor

Hollanda statü satmıyor, ama çalışan, iş kuran ya da ailesine katılan insanlara açık. Aşağıdaki tüm dayanakları Hollanda Göç ve Vatandaşlığa Kabul İdaresi yürütüyor. Rusya dahil çoğu ülkenin vatandaşlarının varıştan önce genellikle oturma izniyle aynı prosedürde verilen uzun süreli giriş vizesine ihtiyacı var.

İki açıklama. Birincisi, eğitim ve oryantasyon yılı geçici kalış amacı sayılıyor ve daimi oturum ile vatandaşlığa kabul için gereken 5 yıla sayılmıyor; iş ve işletme dayanakları ise sayılıyor. İkincisi, göç idaresi harçları her yıl 1 Ocak'ta değişiyor, maaş eşikleri yıllık olarak gözden geçiriliyor ve 2026'da aile birleşimi gelir şartı da 1 Temmuz'da güncellendi. Başvurmadan önce rakamları yeniden kontrol edin.

Ülkeler arasında girişim vizelerinin ve yetenek programlarının karşılaştırması yetenek ve girişim vizeleri bölümümüzde.

Sermaye şimdi nasıl işliyor: serbest meslek izni

Yatırımcı yoluna en yakın ikame serbest meslek izni. Burada da para önemli, ama tek başına değil: göç idaresi Girişim Ajansı'ndan görüş istiyor ve ajans işin Hollanda ekonomisinin temel bir yararına hizmet edip etmediğini değerlendiriyor. Değerlendirme yayımlanmış bir puan sistemini kullanıyor (2000 tarihli Yabancılar Yönetmeliği'nin 8a eki).

Ölçekte toplam 300 puan var ve geçme notu her bölümde 30 olmak üzere 90. Bir çözüm yolu var: A ve B bölümleri her biri en az 45 puan alırsa, C bölümü eksik kaldığında 30 olarak kabul ediliyor. İşletme varlıklarına yatırımın kazandırdığı puanlar şöyle:

Buradan yatırımcı programına güvenenler için rahatsız edici bir sonuç çıkıyor. İşletme varlıklarına 100.000 € ya da daha fazla yatırım tek başına C bölümünün asgarisini karşılıyor, ama deneyim ve iş planı ayrı puanlanıyor ve sermaye onların yerini tutamıyor. Bu dayanak şirketi yönetmeyi düşünmeyen pasif bir yatırımcıya uymuyor. Bir Hollanda bankasından finansman, finansman ölçütünde azami 50 puan kazandırıyor; işe aldığınız serbest çalışanlar ise yeni iş yeri sayılmıyor.

En öngörülebilir giriş girişim vizesinden geçiyor. Ardından kolaylaştırıcı en az 3 aylık mentorluğun başarıyla tamamlandığını teyit ederse ölçek her bölümde 30 puan veriyor; bu tam olarak geçme notu. ABD vatandaşları için Hollanda-Amerika Dostluk Antlaşması kapsamında basitleştirilmiş bir seçenek var: puan gerekmiyor, gerçek bir iş ve çoğu şirket türü için en az 4.500 € sermaye yeterli ve ticaret siciline kayıt 6 ay içinde yapılmalı.

Serbest meslek izni en fazla 2 yıllığına veriliyor. Yasal karar süresi 90 gün ve Girişim Ajansı görüşü istendiğinde 6 aya kadar uzayabiliyor.

Komşu ülkelerde ve AB'de alternatifler

İhtiyacınız iş yürütmeden sermaye karşılığında statüyse Hollanda dışına bakmanız gerekecek. Eylül 2026'daki tablo:

AB'deki eğilim açık: İrlanda yatırımcı programını 2023'te, Hollanda 2024'te, İspanya 2025'te kapattı, Portekiz mülkü 2023'te, Letonya 2026'da çıkardı. Bir yatırımcı izni seçerken daimi oturuma ulaşmadan önce kuralların değişme riskini hesaba katın. Programlara genel bakış yatırımla oturum bölümümüzde ve 2026'da Avrupa altın vizeleri yazısında.

Hangi yol kime uygun

• İş yürütmek istemeyen bir yatırımcı. Hollanda uymuyor. Gerçekçi seçenekler Portekiz'in, Yunanistan'ın ve Macaristan'ın fon ve mülk programları ya da İtalyan yatırımcı vizesi.
• Deneyimi ve işleyen bir işi olan girişimci. İş planı Girişim Ajansı değerlendirmesini geçerse Hollanda serbest meslek izni ya da komşu ülkelerdeki iş yolları.
• Büyük sermayesi olmayan bir teknoloji kurucusu. Bir yıl sonra serbest mesleğe geçerek Hollanda girişim vizesi.
• İş teklifi olan bir uzman. Yüksek nitelikli göçmen izni ya da AB Mavi Kartı: işveren zaten tanınmış bir sponsorsa en hızlı ve en net giriş.
• Bir ABD vatandaşı. Hollanda-Amerika Dostluk Antlaşması: asgari sermaye ve puan sistemi yok.
• Güçlü bir üniversitenin mezunu. Acele etmeden iş bulmak ya da iş kurmak için oryantasyon yılı. Bu yılın daimi oturuma sayılmadığını unutmayın.
• Kendi pasaportunu kaybetmeden AB pasaportuna ihtiyacı olan biri. Hollanda kötü bir seçim, çünkü genel kural olarak önceki vatandaşlığınızdan vazgeçmeniz gerekiyor. Seçenekler ikinci vatandaşlık bölümümüzde karşılaştırılıyor.

Mevcut dayanaklarla daimi oturuma ve vatandaşlığa giden yol

Daimi oturum. Geçerli bir izinle 5 yıldan sonra daimi oturma iznine ya da AB uzun süreli oturum statüsüne başvurabilirsiniz. A2 ya da üstü düzeyde vatandaşlık uyum diploması ya da B1 düzeyinin kanıtı gerekiyor. AB uzun süreli oturum statüsü için bu 5 yıl boyunca Hollanda'dan art arda 6 aydan fazla uzak kalmamış olmalısınız. 2026'da harç 254 avro.

Vatandaşlık. Vatandaşlığa kabul, 5 yıllık kesintisiz yasal oturumdan sonra, A2 düzeyinde vatandaşlık uyum sınavıyla ve genel kural olarak önceki vatandaşlıktan vazgeçmeyle mümkün. 2026'da harç 1.139 avro, bir çift için 1.454 avro. 30 Ocak 2026 tarihli koalisyon anlaşması, önceki kabinenin süreyi 10 yıla uzatma planından vazgeçti, ama dil şartını B1'e yükseltme ve sığınma izni sahipleri için 6 yıllık süre yönünü korudu. 2026'da B1 şartı yürürlüğe girmedi ve tarihi yok, bu yüzden baştan B1'i hedeflemek mantıklı.

Çifte vatandaşlık. Hollanda, vatandaşlığa kabulde önceki vatandaşlıktan vazgeçmenin kural olarak kaldığı birkaç AB ülkesinden biri ve yeni hükümet bunu değiştirmemeyi seçti. İstisnalar var, örneğin bir Hollanda vatandaşıyla evlilik ya da kayıtlı partnerlik. Sürelerin, sınavın ve istisnaların ayrıntılı dökümü Hollanda vatandaşlığı sayfamızda.

Yeni bir mukim için vergiler

Hollanda mukimi dünya genelindeki gelir üzerinden vergi öder ve mukimlik 183 gün kuralıyla değil, tüm olgu ve koşullara göre belirlenir. Sermaye sahipleri için üç şey önemli.

• 1. kategori: iş ve işletme. Artan oranlı tarife; 2026'da en yüksek oran %49,50.
• 3. kategori: birikimler ve yatırımlar. Varsayımsal getiri üzerinden %36 vergi. Hisseler, tahviller, kripto ve ikinci konutlar için 2026'da varsayımsal getiri %6,00, banka mevduatı için %1,28 (geçici oran; kesin oran yıl bittikten sonra belirleniyor). Vergiden muaf tutar kişi başına 59.357 €. Yalnızca Hollanda'daki varlıklar değil, dünya genelindeki portföyün tamamı vergilendiriliyor. 2028'den itibaren gerçek getirilere geçişi öngören kanun Şubat 2026'da meclisin alt kanadından geçti ve Senato'yu bekliyor.
• %30 kuralı. Yurt dışından işe alınan çalışanlara yönelik bir avantaj, serbest meslek sahipleri için değil. Matrah kamu sektörü üst maaş normuyla sınırlı (2026'da 262.000 €); 2027'den itibaren 2024'ten beri başlayan kurallar için oran %27'ye düşüyor ve kısmi mukim olmayan statüsü 2025'ten itibaren kaldırıldı.

Büyük bir portföyü olan biri için 3. kategori çoğu zaman taşınmanın lehine değil, aleyhine asıl argüman. Bir dayanak seçmeden önce vergi yükünü hesaplayın. Oranlar ve örnekler Hollanda'da vergiler sayfamızda, diğer ülkelerle karşılaştırma ise ülkelere göre vergiler bölümünde.

Mevcut dayanaklarla taşınmak neye mal olur

2026'da göç idaresinin devlet harçları:

Harçlar bütçenin küçük kısmı. Asıl masraflar Girişim Ajansı puan sistemine göre iş planı hazırlamak, şirket kaydı, muhasebe, belgelerin tasdiki ve çevirisi, ev kiralamak ve zorunlu sağlık sigortası. Tutarlar şehre ve dayanağa göre büyük ölçüde değişiyor, bu yüzden ortalama vermiyoruz: bütçeyi sizin somut yolunuz için hesaplıyoruz. Ülkeye genel bakış Hollanda sayfamızda.

Rahatsız edici gerçekler ve sık yapılan hatalar

• Pasif bir yol yok. Ne bir fon yatırımı ne de mülk alımı Hollanda'da oturma izni veriyor. Bir yabancı ev alabilir, ama bu orada yaşama hakkı yaratmaz.
• Girişim vizesi uzatılamaz. Bir yıl içinde serbest meslek ölçütlerini karşılamanız gerekir, yoksa dayanak sona erer.
• Girişim Ajansı değerlendirmesi biçimsel değil, uzmanlığa dayalı. Aynı yatırım tutarı, deneyimleri ve iş planının kalitesi nedeniyle iki başvuru sahibi için farklı sonuçlara yol açabilir.
• Yüksek nitelikli göçmen izni işverene bağlı. İş değiştirmek yeni bir tanınmış sponsor gerektirir.
• Konut. Büyük şehirlerde kiralık konut pahalı ve kıt ve nüfus kaydına kaydolmak için bir adrese ihtiyacınız var.
• Rusya vatandaşları uzun süreli giriş vizesine, tasdikli belgelere ve ayrıntılı banka uyum kontrollerine hazırlıklı olmaya ihtiyaç duyuyor. AB yaptırım kuralları, bankaların AB vatandaşlığı ya da AB oturma izni olmayan Rusya vatandaşlarından ve mukimlerinden 100.000 €'nun üzerinde mevduat kabul etmesini yasaklıyor. Bir iş yolu için para önceden planlanmalı.
• 2026'da Hollanda altın vizesi satan aracılar var olmayan bir şey satıyor. Böyle her teklif ödeme yapmak için değil, şirketi kontrol etmek için bir neden.

Kararı göç idaresi, serbest meslekte ayrıca Girişim Ajansı veriyor. Bizim yaptığımız: profilinizi incelemek, şansınızın nerede gerçek olduğunu ve nerede başka bir ülkenin daha iyi seçim olduğunu dürüstçe söylemek ve dosyayı belgeler yüzünden ret olmayacak şekilde hazırlamak.

Mevcut dayanaklarla Hollanda oturma izni ne sağlar

İşleyen bir yola nasıl geçilir: adım adım

Sık sorulan sorular

Hollanda oturma izniyle vizesiz gidilebilen Schengen ülkeleri