马拉喀什：有什么值得看，值不值得移居

这座城市靠什么运转，适合什么人

马拉喀什是高阿特拉斯山脚下一座一百多万人口的城市，经济几乎完全建立在旅游业上。摩洛哥不断刷新自己的游客纪录，并准备与西班牙和葡萄牙联合举办2030年世界杯，所以到处都在施工：酒店、道路，以及从北方延伸过来的高铁。围绕旅游业的有手工艺、房地产、餐厅、活动和电影。豪兹平原的农业是第二根支柱。

2023年9月豪兹省的地震值得一提：震中在西南约七十公里处，马拉喀什本身老城的部分建筑和几处古迹受损，修复仍在进行中。

谁搬来这里。最大的群体是法国人：退休人士、第二居所业主、餐馆老板、庭院住宅业主。第二是远程工作者，不过大多是季节性的，十月到次年四月。第三是酒店业企业家，从精品酒店到旅游运营商。海湾国家的投资者把钱投进房地产和高尔夫庄园。

适合谁：想要阳光、便宜却美丽的日常生活、离欧洲三小时的人。不适合谁：受不了炎热、不愿学法语，或觉得无休止的讨价还价和街头搭讪令人烦躁的人。

街区：新来者在哪里落脚

老城是浪漫与头痛的合体。庭院住宅很美，也相对便宜，但汽车开不到家门口，送货靠手推车，小巷狭窄昏暗，老房子潮湿，任何翻修都会变成一辈子的工程。住一两年很棒，住十年就难了。

盖利兹是大多数外国人的默认选择。法国人建造的新城：宽阔的街道、咖啡馆、超市、诊所、联合办公、普通公寓，一切都在步行范围内。

伊韦纳日意味着酒店、夜生活、使馆级别的安静街道和全城最高的价格。

塞姆拉利亚、塔尔加、马若雷勒区和新商业大道一带是安静的中产阶级街区，楼房较新，每平方米性价比最高。

棕榈林区、阿梅尔基斯、阿格达尔和乌里卡公路沿线有带泳池的别墅和高尔夫庄园。宽敞安静，但需要车和自己的后勤安排。

马西拉、达乌迪亚特、西迪优素福本阿里和姆哈米德是工人阶级的本地街区。便宜，不危险，基本没有面向外国人的配套。

坦白说安全问题：马拉喀什暴力犯罪少，但日常纠缠多。真正的风险是人群中的扒窃、假导游、强行服务和指甲花彩绘，以及不肯打表的出租车司机。独自旅行的女性会比在欧洲受到更多关注。夜里老城没有路灯的小巷和长途汽车站一带最好避开。

生活成本

按欧洲标准马拉喀什很便宜，但不像视频里说的那么便宜：给外国人的报价通常比本地价格高三分之一到一半。货币是迪拉姆，近来约9至10迪拉姆兑1美元，所以美元一栏仅供参考。

比预期贵的东西：进口电子产品和服装、汽车、酒（税很重，也不是到处都卖）、好奶酪，以及超市里任何欧洲商品。市场上的蔬菜、水果、肉、服务、家政帮工和出租车确实便宜。单身远程工作者每月1,000至1,500美元就能过，夫妇1,500至2,500美元。

实用信息：交通、气候、语言

交通。小出租车是主力；司机不太愿意打表，所以先谈好价。叫车软件可以用，但在摩洛哥的法律地位有争议，司机常要现金。有市内公交，租车便宜。在老城里步行或骑轻便摩托出行。

对外交通。梅纳拉机场是这座城市真正的优势之一：几十条直飞欧洲的廉价航线，票价常常相当于一趟出租车。国家铁路的火车约三小时到卡萨布兰卡，通往马拉喀什的高铁延伸段正在建设中。

气候。半干旱，一年约三百天阳光。七八月是38至44摄氏度的干热，热浪期间更高——不是五天，而是整整两个月，很多居民干脆去海边的索维拉躲过去。冬季白天18至20摄氏度，夜间5至8摄氏度，房子一般没有暖气，所以庭院住宅会真的很冷。三月到五月和十月到十一月是最好的月份。斋月期间城市节奏会改变，斋月日期每年提前约十一天。

语言。日常生活用摩洛哥阿拉伯语和柏柏尔语，服务、文书和商务用法语，年轻人和旅游业中英语越来越多。不会法语，办手续和租房都很费劲。

网络。盖利兹和新街区的光纤不错，老城则参差不齐。移动数据便宜。摩洛哥历史上曾限制通讯软件的语音通话；现在可以用，但可能不稳定。

钱。迪拉姆不能自由兑换，资金转出也有管制。非居民可以开可兑换账户，但要提前向银行确认条件。现金仍占主导。

医疗。盖利兹的私立诊所能便宜地处理日常病症。复杂病例要去卡萨布兰卡或欧洲。

移居和法律身份

摩洛哥没有数字游民签证。许多国家的公民可免签入境最长90天，有些外国人多年靠出境再入境循环生活——这不是一种身份，边检官员对此已明显变得更严格。

合法途径只有一条，而且是通用的：居留卡，通常在抵达后头90天内向当地警察局申请。类别包括雇员、自雇或公司所有者、学生、家庭成员、退休或有被动收入者、房产所有者和投资者。居留卡有效期一年，可续签；经过几个周期后，可以办理最长十年的多年期居留卡。理论上合法居住数年后可以入籍，但属于自由裁量，很少批准。

税务。在境内住满183天或经济利益中心在此即为居民，居民须就全球收入按累进税率纳税，最高约37%至38%。有一项引人注目的优惠：汇入摩洛哥的外国养老金可减免约80%的应纳税额，实际税率很低，自2026年起领取基本养老金者的免税范围还扩大了。这是法国退休人士来这里的主要原因。

一般居留流程见居留许可，各国税制比较见税务，远程工作签证（包括邻国的）见数字游民签证。规则和门槛会变，提交前请核实。

值得作为落脚点吗

坦白说说缺点。夏天是最大的问题：四个月真正的炎热，其中两个月没有空调和泳池几乎难以忍受。尘土和冬季空气质量令人不快。无休止的街头讨价还价和对外国人的关注，磨人的时候不是第一周，而是第三个月。官僚体系用法语和阿拉伯语运作，热爱纸质文件。医疗应付日常没问题，严重的病就力不从心。面向外国人的租房不透明，合同履行参差不齐，法律救济缓慢。货币管制让摩洛哥不适合存放资本。旅游单一经济还造成一种布景效应：城市的某些部分似乎在表演自己。

优点同样真实。这里的成本与美丽之比位居世界前列。乘便宜的直飞航班三小时就到欧洲。阳光、美食、真正的手工艺。九十分钟就到有山村和冬雪的阿特拉斯山，三小时到索维拉的大西洋。养老金税收优惠异常慷慨。对于愿意好好办理的人，还有一条清晰、便宜的合法身份之路。

明智的做法是来住一个冬季而不是两周，并在做决定前至少在这里过一个七月。