马赛：有什么值得看，值不值得移居

这座城市靠什么运转，谁会搬来这里

马赛是法国第二大城市，也是最古老的城市，约公元前600年由希腊移民建立。市区约有87万人，整个大区约160万人。经济依靠马赛-福斯港、邮轮和旅游、艾克斯-马赛大学、医疗，以及一个出人意料的数字产业集群：十几条海底互联网光缆在这里登陆，使这座城市跻身全球十大流量交换节点之列，也吸引了数据中心。

与此同时，马赛仍是法国最贫困的大城市之一，贫困率是里昂的好几倍，失业问题顽固，南部和北部城区之间差距巨大。欧洲-地中海城市更新计划二十年来一直在改造港口地带，成果看得见，但只是局部的。

它适合把气候和大海看得比秩序和可预期性更重的人。远程工作者为300个晴天和低廉的房租而来，巴黎人买下俯瞰滨海大道的公寓，水手和攀岩者为门外的一切而来，创业者则接受一座有脾气的城市。想找一个整洁、管理良好的法国的人，在这里会感到身体上的不适。

街区：新来者在哪里落脚

读懂马赛要一条街一条街地看，而不是按区：一栋好楼和一个糟糕的街区可能只隔两百米。第7区（昂杜姆、马卢斯克、鲁卡布朗）紧邻大海，价格最高，吸引了大多数外国移居者。第8区（普拉多、佩里耶、博纳韦纳、红角）是中产家庭区，有海滩和学校。第6区（卡斯特拉讷、沃邦、圣母山）是密集、适合步行的市中心。

第1区和第2区的篮子区和若列特是过去十年城里高档化最快的地方。朱利安街适合年轻人和爱热闹的人。平原区一带的第5区混合而热闹。较远的第9、11和12区遵循郊区的逻辑：一栋房子、一辆车、通勤。

直说吧：北部的区（第13至16区），有卡斯特拉讷和帕特内尔等住宅区，集中了毒品交易和随之而来的命案，新来者没有理由去那里。第3区是全法国最贫困的区。贝尔松斯、诺阿耶和圣夏尔车站一带白天拥挤，夜里令人不快。严重暴力是内部的、有针对性的，但扒窃、抢手机和砸车窗会影响到每个人。

在这里生活要花多少钱

马赛明显比巴黎、里昂或波尔多便宜：2026年房租因区域和景观不同，大约每平方米14至20欧元。这个差距是这座城市的主要卖点，也是一波远程工作者到来的原因。

咖啡馆午餐12至18欧元，而在奥夫小湾吃一顿正宗的马赛鱼汤，每人很容易就要60至70欧元，因为那是一种仪式，而不只是一碗汤。医疗是标准的法国体系：看一次全科医生约30欧元，有实力雄厚的公立医院集团，专科要等很久。买房仍比同类城市便宜，但相邻街道之间的价格差距比法国其他任何地方都大。

实用信息：交通、天气、语言、钱

公共交通网络——两条地铁线、三条有轨电车线和公交——运转正常，但覆盖不如里昂全面，晚上班次也会减少。去卡朗格、卡西斯和普罗旺斯有车会方便，不过市中心停车很痛苦，车辆被撬是家常便饭。老港有横渡的渡轮，沿海有地区列车。乘高速列车到巴黎约三小时，马赛-普罗旺斯机场的廉价航线很多。

气候是最大的优势：夏季干燥炎热，冬季温和，约有300个晴天。密史脱拉风一刮就是好几天，把云和海滩上的人一起吹走。夏季火灾风险会限制进入卡朗格，必须当天早上查询。五月、六月、九月和十月是最好的月份。

这里的英语没有里昂或波尔多普及，所以很快就需要会法语。由于光缆在此登陆，网络极好。银行业务遵循法国模式：开户、银行账户证明，以及证明收入的租房材料。通过网上房源进行的租房诈骗比平均水平多，所以请亲自看房，签署合同前绝不要转账。

移居和法律身份

入境和居留规定是全国统一的，城市没有发言权。国家详情见我们的法国页面，各类身份的办理流程见居留许可。

可行的途径有：面向经济独立人士的长期访客签证（每月约1,440欧元收入，不得在法国工作）、面向专业人才、创新项目创始人、研究人员和投资者的人才护照、雇主担保的工作签证、通过艾克斯-马赛大学的留学途径，以及家庭团聚。法国没有专门的数字游民签证，这对专门为了在海边远程工作而选择马赛的人很重要——替代方案见数字游民签证。

自2026年起，多年期和十年期居留卡需要通过语言和公民知识考试，入籍所需的法语水平也提高了。法国税务居民需申报全球收入；外派人员特别税制和房地产财富税对新来者都很重要，我们在税务中做了详细解读。规定会变化，提交前请向领事馆和省政府确认。

值得在这里生活吗

马赛提供了一样法国其他城市以这个价格都无法比拟的东西：一座城市范围内就有国家公园的真正地中海城市，从四月到十月都能游泳，房租还低于波尔多。如果您远程工作、热爱大海，并且能在嘈杂的环境中生活，它是欧洲性价比最高的选择之一。

缺点很严重。这座城市比西欧大多数地方都脏，市政服务参差不齐，各区学校质量差异巨大。安全是街区层面而不是城市层面的问题，不在早上、晚上和周末亲自走一走您的具体地址就搬来，是一个错误。毒品经济并没有消失，尽管过去两年命案数字有所改善。

还有，马赛没法“半喜欢”。它无意变得方便、处处漂亮或彬彬有礼。留下来的人通常说，头六个月很不愉快，而现在他们不会离开了。需要秩序的人往往一年内就走了。