Cómo abrir una empresa en Dubái siendo ciudadano ruso en 2026

La licencia de zona franca se emite en días y en línea; la cuenta bancaria tarda semanas. Qué elegir, cuánto cuesta el primer año, qué impuestos pagan la empresa y su dueño ruso y por qué los bancos rechazan.

En detalle

En 2026 un ciudadano ruso constituye una empresa en Dubái igual que un ciudadano de cualquier otro país: al 100 % a su nombre, sin socio local, y la licencia de zona franca suele emitirse en días y en línea. La licencia sin visados más barata, en el vecino Sharjah, cuesta unos US$ 1.600 al año; en las zonas francas de Dubái, unos US$ 3.500. Pero la licencia es la parte rápida. Lo que más espera un dueño ruso es la cuenta bancaria, y el dinero se pierde sobre todo con una zona y una actividad mal elegidas. A continuación: qué elegir, cuánto cuesta el primer año, el proceso paso a paso y los impuestos que pagan la empresa y su dueño. Los precios llave en mano están en nuestra página registro de empresas en los EAU.

Puede un ruso abrir una empresa en Dubái en 2026

Sí. Los EAU no se han sumado a las sanciones occidentales, y desde 2021 la Ley de Sociedades Comerciales permite a los extranjeros poseer el 100 % de una empresa, no solo en las zonas francas, sino también en el territorio continental, para la mayoría de las actividades. Al registrar no hay prohibiciones específicas para ciudadanos rusos.

Las restricciones empiezan donde entra el dinero. Los bancos de los EAU liquidan en dólares a través de bancos corresponsales de Estados Unidos, así que a los dueños de Rusia se les verifica durante más tiempo de lo habitual, y las personas y empresas incluidas en listas de sanciones reciben un rechazo casi en todas partes. El registro de la zona franca también verifica al fundador, y un vínculo con listas de sanciones detiene el expediente en esa fase.

En los dos últimos años la posición de los Emiratos ante los bancos ha mejorado. En febrero de 2024 el país salió de la lista gris del Grupo de Acción Financiera Internacional; desde el 5 de agosto de 2025 la Comisión Europea lo retiró de su lista de países de alto riesgo de blanqueo de capitales, y desde el 1 de enero de 2026 el Ministerio de Hacienda de Rusia excluyó a los EAU de su lista de zonas offshore. Para un dueño ruso esto significa menos preguntas adicionales de las contrapartes europeas y del servicio tributario ruso.

Zona franca, territorio continental o empresa offshore: qué elegir

La primera decisión es el tipo de empresa, más que el emirato. De él dependen el precio, el derecho a trabajar con clientes dentro del país y el número de visados.

Los Emiratos tienen más de cuarenta zonas francas, cada una con su propia lista de actividades y precios. En Dubái están Meydan, la Autoridad Internacional de Zonas Francas, el Dubai Multi Commodities Centre y Dubai Internet City, y cerca, las zonas de Sharjah, Ajmán y Ras al-Jaima. Las zonas de los emiratos vecinos son más baratas, y el dueño puede seguir viviendo y trabajando en Dubái: el visado de los EAU es válido en todo el país.

Desde el 3 de marzo de 2025 rige la Resolución n.º 11 del Consejo Ejecutivo de Dubái: las empresas de zona franca, salvo las del Centro Financiero Internacional de Dubái, pueden operar en el territorio continental de Dubái con una licencia aparte o un permiso temporal del Departamento de Economía y Turismo. Esa actividad se contabiliza por separado, y los ingresos del territorio continental no acceden al tipo del 0 % de las empresas de zona franca.

Qué zona franca elegir en Dubái y en los emiratos vecinos

Las zonas se diferencian por algo más que el precio: qué actividades permiten, cuántos visados da un escritorio flexible y cómo las ven los bancos. Estas son las zonas que más eligen los dueños de Rusia y de la antigua Unión Soviética.

La regla de elección es sencilla: primero las actividades y el número de visados, después el precio. Una zona de US$ 1.600 al año solo compensa si tu actividad está en su lista y los bancos aceptan trabajar con empresas de esa zona. Una dirección prestigiosa en Dubái, en cambio, tiene sentido cuando la empresa tendrá personal, oficina y una facturación que deba explicar a bancos y contrapartes.

Documentos para registrar una empresa en Dubái

• el pasaporte internacional del fundador y del director, con al menos 6 meses de validez restante;
• una foto en color con fondo blanco;
• un justificante de domicilio: un extracto bancario o una factura de suministros;
• una breve descripción del negocio y de las actividades previstas;
• para un fundador empresa: estatutos, extracto del registro y acuerdo de constitución de la filial, con legalización consular y traducción al inglés.

El pasaporte interno ruso no se admite para el registro. Los documentos de un fundador empresa ruso pasan por legalización, que añade varias semanas, así que al dueño le resulta más sencillo constituir la empresa a su nombre.

Cuánto cuesta abrir una empresa en Dubái

El dírham está vinculado al dólar a 3,6725 dírhams por dólar. Los importes siguientes están redondeados al alza y reflejan las tasas de la zona franca y del Estado, sin nuestros servicios.

El total de la opción más habitual, una empresa de zona franca de Dubái con visado para el dueño, es desde US$ 6.900 el primer año. No incluye el seguro médico, el banco, la contabilidad ni nuestro acompañamiento. La licencia y el escritorio se renuevan cada año, así que conviene contar el mantenimiento además del arranque: muchas zonas hacen descuento por pagar varios años por adelantado. El gestor calcula en el chat el costo del acompañamiento para tu zona y tu número de visados, y los precios llave en mano de cada zona están en la página registro de empresas en los EAU.

Cómo abrir una empresa en Dubái: paso a paso

1. Define las actividades. La licencia se emite para una lista concreta, que determina la zona, el precio y las preguntas del banco. Las actividades de la licencia deben coincidir con los pagos reales.
2. Elige una zona o el territorio continental y un paquete: sin visados, con un visado o con un cupo para personal.
3. Comprueba y reserva el nombre y obtén la aprobación inicial del registro, normalmente en 1-3 días hábiles.
4. Presenta los documentos del fundador: pasaporte, foto, justificante de domicilio y, para un fundador empresa, sus documentos societarios legalizados. El registro verifica al fundador y puede rechazar sin dar motivos.
5. Firma los estatutos y el contrato del escritorio y recibe la licencia. En las zonas francas tarda de unos días a 1-3 semanas, y muchas zonas aceptan firma electrónica.
6. Obtén la tarjeta de establecimiento y el visado del dueño: entrada en los EAU, examen médico, huellas dactilares, Emirates ID; unas 2-4 semanas.
7. Abre una cuenta bancaria: el paso más largo, de 2 semanas a 2-3 meses.
8. Regístrate en el impuesto de sociedades en los 3 meses siguientes a la constitución, y en el IVA si la facturación supera el umbral. Comunica los datos de los titulares reales al registro.

De la decisión a una cuenta operativa suelen pasar 1-3 meses. La licencia es la parte más rápida y el banco la más lenta, así que el paquete para el banco se prepara desde el principio, sin esperar a la licencia.

Se puede abrir una empresa en Dubái a distancia

La empresa en sí, sí. La mayoría de las zonas francas la registran en línea: los documentos se presentan electrónicamente, los estatutos se firman con firma electrónica y la licencia llega a tu cuenta en línea. Un no residente no necesita viajar ni tener visado para ello.

Ahí termina la parte a distancia. Para el visado, el dueño entra en los EAU, se hace el examen médico y deja sus huellas. El banco casi siempre quiere ver al firmante en una sucursal al menos una vez. Por eso el plan realista es registrar la empresa desde casa y después viajar 1-2 semanas para el visado y la reunión en el banco.

Visado de inversor y residencia a través de una empresa

Una empresa de zona franca o del territorio continental da a su dueño un visado de residencia, normalmente por 2 años y renovable, y el dueño puede patrocinar visados para su cónyuge y sus hijos. El número de visados depende del paquete y de la oficina: un escritorio flexible da uno o dos visados; un local propio, más. Una empresa offshore no da visados.

Un visado de residencia ordinario caduca si el dueño pasa más de 180 días seguidos fuera de los EAU. Quien pasa poco tiempo en los Emiratos debería compararlo con la visa dorada de 10 años, que no tiene ese límite: las condiciones están en visa dorada de los EAU. La vida, los impuestos y el costo de la mudanza se explican en los EAU en 2026: residencia, impuestos y costo de vida.

Una cuenta bancaria para la empresa: qué verifican los bancos a los rusos

Registrar una empresa no garantiza una cuenta. El banco decide por sí mismo y no tiene que explicar un rechazo. A una empresa con dueño ruso suele pedirle:

• la licencia, los estatutos y los datos de los titulares reales;
• el pasaporte, el visado de residencia y el Emirates ID del firmante;
• el contrato del escritorio o el arrendamiento de la oficina;
• una descripción del negocio: clientes, proveedores, países de pago y facturación prevista;
• justificantes del origen del capital social y de los primeros cobros.

Los rechazos suelen deberse a cuatro motivos: ninguna presencia real más allá de un escritorio virtual; dueños o contrapartes vinculados a países sancionados; una facturación y unos países de pago que no coinciden con la licencia; un origen de los fondos sin demostrar. Muchos bancos de los EAU limitan las transferencias en rublos y las liquidaciones con bancos rusos, así que el flujo de cobros se planifica antes de presentar la solicitud. Más sobre cuentas personales y de empresa en abrir una cuenta bancaria en los EAU, y nuestro acompañamiento para la cuenta en la página cuenta de empresa en los EAU.

Qué impuestos paga una empresa de los EAU en 2026

Todas las empresas deben registrarse en el impuesto de sociedades, incluidas las de zona franca y las que no tienen beneficios. Una empresa nueva se registra en los 3 meses siguientes a su constitución, y el registro tardío conlleva una sanción de unos US$ 2.800 (10.000 dírhams). Se condona si la primera declaración se presenta en los 7 meses siguientes al cierre del primer periodo fiscal. La declaración vence a los 9 meses del cierre del ejercicio, incluso con impuesto cero. El alivio para pequeñas empresas no está disponible para las personas cualificadas de zona franca ni para los miembros de grandes grupos multinacionales. Más sobre los tipos en la página impuestos en los EAU.

Sustancia económica e informes

Las normas específicas de sustancia económica, por las que las empresas presentaron durante años avisos e informes, ya no se aplican en los EAU: la Resolución n.º 98 del Consejo de Ministros de 2024 las limitó a 2019-2022. Pero el requisito de presencia real sigue vigente: pasó al impuesto de sociedades. Una empresa de zona franca que quiera pagar el 0 % debe desarrollar su actividad principal en los EAU, tener aquí personal y gastos proporcionales a sus ingresos y presentar cuentas auditadas.

• La contabilidad sigue las normas internacionales de información financiera; los registros se conservan 7 años para el impuesto de sociedades y 5 años para el IVA.
• La auditoría es obligatoria para las personas cualificadas de zona franca y para facturaciones superiores a 50 millones de dírhams, y muchas zonas exigen cuentas auditadas para renovar la licencia.
• Los titulares reales con una participación del 25 % o más se inscriben en el registro de la empresa, y sus datos se presentan al registro y se actualizan con cada cambio.
• La facturación electrónica pasa a ser obligatoria: desde el 1 de enero de 2027 para las empresas con ingresos de 50 millones de dírhams o más, y desde el 1 de julio de 2027 para las demás.

Los especialistas de Murblz se encargan de la contabilidad y la auditoría en los Emiratos: los detalles están en la página auditoría y contabilidad en los EAU.

Impuestos para un dueño ruso: sociedad controlada e intercambio de información

Si el dueño sigue siendo residente fiscal en Rusia, la empresa de los EAU es para él una sociedad extranjera controlada. Comunica al servicio tributario su participación en una empresa extranjera y la propia sociedad controlada, y su beneficio de hasta 10 millones de rublos al año no tributa en Rusia. Los dividendos que la empresa paga a su dueño tributan por el impuesto ruso sobre la renta de las personas físicas. Más información en la página sociedades extranjeras controladas.

Los EAU participan en el intercambio automático de información financiera, así que los datos de las cuentas pueden llegar al servicio tributario del país de residencia del dueño. Más que un motivo de miedo, es un recordatorio: un residente ruso declara por su cuenta las cuentas y los ingresos en el extranjero. Quien se muda a los Emiratos de forma definitiva debería planificar con antelación cómo dejar de ser residente fiscal en Rusia: el procedimiento está en cómo dejar de ser residente fiscal en Rusia.

Qué cambió en 2025-2026

• Marzo de 2025. La Resolución n.º 11 del Consejo Ejecutivo de Dubái abrió el territorio continental de Dubái a las empresas de zona franca con una licencia aparte o un permiso temporal.
• Agosto de 2025. La Comisión Europea retiró a los EAU de su lista de países de alto riesgo de blanqueo de capitales.
• Septiembre de 2025. El Ministerio de Hacienda aprobó el paso gradual a la facturación electrónica desde 2027.
• Enero de 2026. El Ministerio de Hacienda de Rusia excluyó a los EAU de su lista de zonas offshore.
• Agosto de 2026. La Decisión Ministerial n.º 131 prorrogó el alivio para pequeñas empresas hasta los periodos fiscales que terminen el 31 de diciembre de 2029.

Riesgos y trampas

• Una zona barata sin la actividad adecuada. Si tu actividad no está en la lista de la zona o allí cuesta el doble, el ahorro inicial se convierte en un traslado de la empresa.
• Un escritorio virtual. Basta para la licencia, pero a menudo no para el banco ni para el tipo del 0 %.
• Un registro fiscal olvidado. La sanción de 10.000 dírhams alcanza incluso a una empresa sin beneficios.
• Trabajo en el territorio continental sin permiso. Una empresa de zona franca que vende a residentes de los EAU sin licencia ni permiso se arriesga a sanciones y a perder su tipo del 0 %.
• Una cuenta que se cierra. Un banco puede cerrar una cuenta con preaviso y sin explicaciones, sobre todo tras una solicitud de documentos sin respuesta o pagos fuera del perfil.
• Un visado que caduca. Un visado de residencia ordinario termina tras 180 días seguidos fuera de los EAU.

Si ya tienes una empresa en las Islas Vírgenes Británicas, puedes trasladarla a Ras al-Jaima en lugar de cerrarla: cómo funciona se explica en la página traslado de domicilio de las Islas Vírgenes Británicas a los EAU.

Cómo ayudamos

Los errores cuestan más que las tasas: una zona donde tu actividad cuesta el doble, una licencia que no coincide con los pagos reales, un escritorio virtual sin los visados que necesitas y un registro fiscal olvidado con una sanción de unos US$ 2.800. Los especialistas de Murblz eligen la zona y la actividad para tu negocio, registran la empresa, tramitan los visados, preparan el paquete para el banco y dan de alta la empresa en el impuesto. El gestor calcula en el chat el costo del acompañamiento.

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