Выборы в Сербии 2026: итоги и что ждёт ВНЖ, недвижимость и банки

Студенческий список взял 52,5% голосов и большинство в парламенте, Вучич признал поражение после 12 лет у власти. Разбираем сроки нового правительства, позицию победителей по ЕС и санкциям и что это значит для ВНЖ, безвиза, покупки квартиры, счетов и бизнеса в Сербии.

В воскресенье, 25 октября 2026 года, Сербия впервые за 12 лет проголосовала против Александра Вучича. По предварительным официальным данным, после подсчёта 8 077 из 8 392 участков Студенческий список набрал 52,54% голосов, а коалиция «Объединённая Сербия» во главе с Сербской прогрессивной партией Вучича - 39,29%. Явка составила 68,78%, это самый высокий показатель больше чем за 30 лет. В ту же ночь Вучич признал поражение.

Студенческий список вырос из протестов, которые почти два года шли по всей стране после обрушения навеса на вокзале в Нови-Саде в ноябре 2024 года, когда погибли 16 человек. Для тех, кто живёт в Сербии, оформляет ВНЖ, покупает квартиру или держит здесь бизнес, главный вопрос простой: что изменится? Короткий ответ: законы об иностранцах, налогах и банках продолжают действовать, а первые решения новой власти появятся не раньше весны 2027 года. Ниже подробно.

Итоги выборов в Сербии в цифрах

Остальные места получают списки национальных меньшинств: венгерский, албанский и бошняцкие. Для них барьер в 3% не действует, поэтому они проходят в парламент и с меньшим числом голосов.

Что дальше: сроки нового правительства

Новый парламент собирается в течение 30 дней после объявления окончательных итогов, а правительство формируется в течение 90 дней после этого. Большинство у одного списка снимает долгие коалиционные переговоры, поэтому кабинет может появиться и раньше крайнего срока.

• Премьер-министр. Студенческий список не называл кандидата до выборов. Самым вероятным считают Илию Срдановича, кардиолога и профессора медицинского факультета в Нови-Саде, который возглавлял кампанию.
• Президент. Вучич ушёл с поста президента 27 сентября, обязанности исполняет председатель парламента Ана Брнабич. Внеочередные президентские выборы должны пройти не позже 27 декабря 2026 года. Президента в Сербии избирают напрямую, но его полномочия в основном церемониальные.
• Ключевые министерства. Кто возглавит МВД, финансы и юстицию, пока не объявлено. Именно от этих ведомств зависят ВНЖ, налоги и суды.

ЕС, санкции и безвиз: позиция победителей

Брюссель поздравил победителей в первый же день. Председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен и председатель Европейского совета Антониу Кошта заявили, что готовы поддержать реформы в области верховенства права, свободы СМИ и борьбы с коррупцией. Комиссар по расширению Марта Кос написала, что «дверь в ЕС открыта». До выборов переговоры о вступлении стояли: в июле 2026 года восемь стран ЕС заблокировали открытие нового блока глав, потому что Белград не присоединился к санкциям ЕС против России и не продвинулся в верховенстве права.

Санкции против России Студенческий список вводить не собирается: это записано в его внешнеполитической программе, опубликованной в сентябре. Вучич в ночь выборов заявлял, что новая власть их введёт, но победители свою позицию не меняли. По членству в ЕС они предлагают сначала провести реформы и закрыть все переговорные блоки, а окончательное решение о вступлении оставить гражданам.

Для граждан России главное здесь - безвиз. Въезд в Сербию без визы на 30 дней сохраняется: визовый режим не входит в санкции, и менять его победители не обещали. Привести визовую политику к спискам ЕС Сербия обязана только к моменту вступления, а до него ещё несколько лет. С 1 ноября 2026 года визы для россиян вводит соседняя Черногория, и Сербия остаётся одной из немногих стран Европы, куда можно въехать без визы и сразу подать на ВНЖ.

ВНЖ в Сербии после выборов

ВНЖ выдают по Закону об иностранцах, и выборы его не меняют: поданные заявления рассматриваются в обычном порядке, выданные карточки действуют до конца срока. Временный ВНЖ выдают на срок до 3 лет и продлевают на тот же срок, пока сохраняется основание. Через 3 года законного проживания открывается ПМЖ.

Новая власть ставит в приоритет борьбу с коррупцией и независимость институтов. Практический вывод для иностранца - держать основание ВНЖ живым: у компании должны быть реальная деятельность, отчётность и адрес, у ИП - уплаченные налоги, а квартира должна оставаться вашим жильём. Все основания с документами и сроками собраны на странице ВНЖ Сербии.

Недвижимость в Сербии: что будет с ценами

Рынок жилья в Сербии растёт три года подряд. По официальным данным, во втором квартале 2026 года средний квадратный метр в Белграде стоил около $3 700, в Нови-Саде около $2 700, а в небольших городах Воеводины и юга встречаются квартиры дешевле $1 130 за метр. Иностранцы покупают жильё по принципу взаимности, для граждан России он соблюдается. Ограничения касаются в основном сельскохозяйственной земли, а собственная квартира сама по себе даёт основание для ВНЖ.

Вучич в ночь выборов предупредил, что смена власти может стать негативным сигналом для инвесторов: привлечение иностранных денег было опорой его экономической политики. Для покупателя квартиры прямых рисков нет. Право собственности регистрируется в кадастре, договор заверяет нотариус, оплата идёт через банк, и эти процедуры от состава правительства не зависят. В ближайшие месяцы часть покупателей подождёт состава нового правительства, и это хорошее время для торга с продавцом. Долгосрочно ставка победителей на верховенство права и движение к ЕС поддерживает спрос иностранных покупателей.

Цены по районам, проверку объекта и сопровождение сделки мы разбираем на странице недвижимость в Сербии, а кредит для иностранца - в статье ипотека в Сербии.

Банки, динар и переводы

Правила открытия счетов для иностранцев устанавливает Народный банк Сербии, а не правительство, и они остаются прежними: нерезидент открывает счёт в динарах и в валюте, карту выпускают к счёту. Вклады физических лиц застрахованы до 50 000 евро в одном банке, около $57 000. Курс динара центральный банк держит стабильным к евро, около 117 динаров за евро, поэтому смена власти не означает скачков курса.

Для граждан России доступ к сербским счетам сохраняется: пока Сербия не вводит санкции, условия зависят только от политики конкретного банка. Как открыть счёт и получить карту - в статье карта сербского банка, как завести деньги в страну - в статье как перевести деньги в Сербию.

Бизнес и налоги

Налоговых изменений Студенческий список не объявлял. Главные пункты его программы - борьба с коррупцией и организованной преступностью, рост уровня жизни и занятости, образование, свобода СМИ и независимость институтов. Ставки остаются прежними: 10% налог на зарплату, 15% налог на прибыль компаний, НДС 20%.

Для владельцев бизнеса правило простое: до формирования нового правительства, то есть до весны 2027 года, налоговая и регистрационная система работают по действующим законам. ИП на паушальном налоге, компании и ВНЖ через бизнес оформляются как раньше. Ставки и льготы подробно - на странице налоги в Сербии.

Что делать, если вы живёте в Сербии или планируете переезд

• Уже подали на ВНЖ или продлеваете карточку. Ничего не меняйте: процедура идёт по Закону об иностранцах, сроки прежние. Продление подавайте заранее, до окончания срока текущей карточки.
• Выбираете страну. Сербия остаётся одной из самых доступных стран Европы для ВНЖ: несколько оснований, ПМЖ через 3 года, налог на зарплату 10%. Сравнить с соседями помогут разборы Сербия или Черногория и Сербия или Болгария.
• Покупаете квартиру. Проверка объекта в кадастре и оплата через банк защищают сделку при любом правительстве, а пауза на рынке в ближайшие месяцы - время для торга.
• Держите компанию в Сербии. Следите за составом нового правительства и его первыми законами, а до тех пор держите в порядке отчётность, налоги и адрес компании.

Наши услуги в Сербии

Ведём переезд в Сербию от первой консультации до ПМЖ и паспорта: подбираем основание, регистрируем компанию или ИП, сопровождаем покупку квартиры и подачу на ВНЖ.

Обзор всех программ - на странице Сербия: все программы, жизнь в столице - в гиде по Белграду.

Частые вопросы