Острова Теркс и Кайкос: ВНЖ по новому закону 2026

Было 10 лет до постоянного проживания, станет около 20. 22 октября 2026 года парламент Островов Теркс и Кайкос принял новый иммиграционный закон: ПМЖ за покупку виллы уходит, инвесторам дают разрешение на 25 лет, иностранным работникам ставят потолок в 10 лет. Разбираем, кто успевает по старым правилам и куда смотреть остальным.

Подробнее

Острова Теркс и Кайкос продают ровно то, что видно на открытке: бирюзовую воду, белый песок и полное отсутствие подоходного налога. Двадцать лет к этой открытке прилагался бонус: купил виллу на миллион долларов, и путь к постоянному проживанию открыт. В 2026 году бонус снимают с полки.

В четверг, 22 октября 2026 года, парламент британской заморской территории принял Immigration Bill 2026, новый закон об иммиграции. Он полностью заменит действующий закон. Законопроект внёс в сентябре вице-премьер и министр иммиграции и пограничной службы Джамелл Робинсон. Правительство целит запуск на 1 декабря 2026 года, рассматривается и более ранняя дата, 14 ноября. Закон вступит в силу целиком, без поэтапного включения.

Что изменилось на Теркс и Кайкос

Коротко: острова стали дольше и строже. Вот главное:

• ПМЖ через 20 лет вместо 10. Раньше после 10 лет законного проживания можно было подать на PRC (Permanent Residence Certificate, свидетельство о постоянном проживании). Теперь после 10 лет дают промежуточный RERC (Residence and Employment Rights Certificate, сертификат права на проживание и работу), и только через 10 лет владения им открывается дорога к ПМЖ.
• Баллы. Часть заявлений на проживание оценивают по баллам: возраст, образование, английский, квалифицированная работа, финансовая устойчивость, репутация и вклад в жизнь островов.
• Инвесторам - 25 лет, но не ПМЖ. Инвестиционные маршруты к ПМЖ заменяют возобновляемым LTRP (Long Term Residence Permit, долгосрочное разрешение на проживание) на 25 лет.
• Потолок для работников. Большинство иностранцев смогут работать по разрешению не дольше 10 лет, затем нужно уехать минимум на год.
• Электронная граница. Вводятся ETA (Electronic Travel Authorisation, электронное разрешение на въезд), биометрия и усиленная проверка пассажиров.

Можно ли получить ПМЖ за недвижимость на Теркс и Кайкос

До вступления закона в силу - можно. Сейчас в правилах четыре инвестиционных маршрута к PRC:

Малые острова - это Гранд-Терк, Солт-Кей, Саут-Кайкос, Мидл-Кайкос и Норт-Кайкос. Провиденсьялес, где живёт и отдыхает большинство иностранцев, стоит втрое дороже. Сам сертификат обходится в 25 000 долларов госпошлины, плюс сбор за обязательство 1 500 долларов и подача 150 долларов.

После вступления закона в силу эти маршруты закрываются. Взамен будет LTRP на 25 лет с возможностью продления. Он не даёт ни ПМЖ, ни статуса островитянина, и его могут отозвать, если владелец не сохранит инвестицию. Пороги для LTRP закон оставил на подзаконные правила, и цифр пока нет. Известно только, что на малых островах они будут ниже. Отдельно правительство подчеркнуло: гражданства за инвестиции в законе нет.

Честно о минусе: 25 лет звучат как вечность, но это всё ещё разрешение, а не право. Продали дом - потеряли основание. Для тех, кто хочет зимовать у океана, разница почти незаметна. Для тех, кто строит план на паспорт, она решающая.

Кто успевает по старым правилам

Здесь закон проявил вежливость, которую редко встретишь в миграционных реформах:

• Подали до вступления в силу. Заявления, поданные до старта нового закона, рассматривают по текущим правилам.
• Почти дотянули до 10 лет. Тем, кто наберёт 10 лет проживания в течение 12 месяцев после старта, дают этот срок, а затем ещё 12 месяцев на подачу. Пример правительства: у человека 9,5 года непрерывного проживания по одному разрешению, через полгода он выходит на 10 лет и подаёт по старым правилам.
• Уже есть PRC. Действующие сертификаты переходят в новую систему.

Практический вывод для инвестора простой: если покупка на островах уже в планах, полный пакет на PRC нужно подать до 14 ноября или 1 декабря 2026 года, смотря какую дату объявят. Сделка с недвижимостью, оценка, проверка происхождения средств и перевод денег за месяц - сжатый график, но для готового покупателя реальный.

Что это значит на практике

• Вы инвестор с домом на примете. Окно на ПМЖ за недвижимость закрывается в ближайшие недели. После него остаётся LTRP на 25 лет.
• Вы работаете на островах по разрешению. Считайте годы: после 10 лет большинству придётся уехать минимум на год. Исключения - медики, учителя, сиделки, фермеры, работники коммунальных служб, авиации и флота, часть госслужащих.
• Вы работодатель. Компании, где 15 и больше сотрудников по разрешениям, обязаны подавать кадровый план: набор, обучение и развитие местных работников.
• Вы турист. Пляж тот же, но к въезду добавится электронное разрешение и биометрия.

Налоги на Теркс и Кайкос: что остаётся

Налоговая открытка не меняется. На островах нет подоходного налога, налога на прибыль компаний, налога на прирост капитала и налога на наследство. Главный разовый платёж - stamp duty (гербовый сбор) при покупке недвижимости. На Провиденсьялесе он зависит от цены: 6,5% до 250 000 долларов, 8% до 500 000 долларов и 10% дороже, причём ставка применяется ко всей сумме. Вилла за миллион обходится ещё в 100 000 долларов сбора. На малых островах ставки ниже: 5% и 6,5%.

Важно помнить: отсутствие налога на островах не освобождает вас от налогов дома. Чтобы перестать быть налоговым резидентом прежней страны, нужно реально выйти из её резидентства. Как это устроено, мы разбирали в обзоре налогов разных стран и в статье о странах без подоходного налога.

Какие легальные пути работают сейчас

Если 20 лет до ПМЖ - слишком длинная дистанция, у Карибского региона и соседей есть маршруты быстрее:

Все программы второго паспорта собраны на странице гражданство за инвестиции, а маршруты к проживанию - в разделе ВНЖ.

Наши услуги по переезду на Карибы

Мы помогаем выбрать остров или страну под ваши цели: зимовки, налоги, паспорт или бизнес. И собираем досье так, чтобы оно прошло с первого раза.

Отдельно помогаем с налоговым резидентством: расчёт дней, выход из резидентства прежней страны и подтверждение нового. Начать удобно с калькулятора налогового резидентства.

Альтернативы, если нужен паспорт, а не пляж

Теркс и Кайкос остаются британской заморской территорией, и путь к собственному гражданству территории здесь длинный по определению. Если цель - паспорт, логичнее сразу идти в страну, где он и есть продукт: Сент-Китс и Невис или Гренаду. Если цель - тихая жизнь с низкими налогами и понятным сроком до ПМЖ, присмотритесь к Парагваю и Панаме. А если вы уже живёте на островах и думаете о Великобритании, начните с правил британской натурализации.

Частые вопросы