🇰🇷 South Korea
釜山：有什么值得看，值不值得移居
韩国第二大城市，群山直落大海：海滩、鱼市和海云台的高楼，房租约为首尔的一半。
海云台海滩
城市的招牌海滩，一公里长的沙滩背后是一堵高楼墙，夏天人山人海，冬天散步则真心惬意。
广安里海滩
更悠闲的海湾，正对灯火璀璨的广安大桥，海滨精酿啤酒吧和咖啡馆最为密集。
甘川洞文化村
陡峭山坡上昔日的难民聚居地，被重新粉刷成彩色方块，变成了艺术街区，值得为风景和小工作室而来，而不是为了清静。
海东龙宫寺
韩国少有的建在海边悬崖而不是山里的佛寺；开门时就去，赶在旅游大巴之前。
札嘎其市场
韩国最大的鱼市，选好的鱼当面处理，送到楼上烹制，是了解釜山与首尔有何不同的最快方式。
梵鱼寺
始建于7世纪、位于金井山脚下的一座仍在修行的寺院，也是沿古城墙热门徒步路线的起点。
太宗台
影岛上林木茂密的岬角，有悬崖、灯塔和崖顶步道，是看城市让位于开阔大海最清楚的地方。
海云台蓝线公园
由废弃的海岸铁路改建的海滨步道，旧轨道上有小型观光列车和单节的空中胶囊车厢。
国际市场和富平市场
南浦一带的老商业迷宫：白天卖衣服和五金，天黑后是真正需要排队的街头小吃夜市。
釜山电影殿堂
世纪城里有悬臂式屋顶的地标建筑，每年十月釜山国际电影节在此举办，全年放映不配音的原声电影。
釜山靠什么驱动，适合什么人
釜山是韩国第二大城市和主要港口，其集装箱码头的吞吐量一直位居全球前列。物流、船舶修理、渔业和海上保险都依附于此。第二根支柱是金融：国家交易所的部分基础设施和几家国有金融机构迁到了门岘区，釜山国际金融中心大楼如今就矗立在那里。第三根是文化：每年十月的釜山国际电影节、世纪城的电影殿堂、会展中心，以及像样的咖啡和设计圈。
这里的感觉与首尔完全不同。群山直插入海，城市沿海岸绵延几十公里，节奏更慢，人们说话更大声、更直接，本地方言全国闻名。通常有三类人搬来这里：英语教师和韩国企业的员工，想以合理价格获得快速网络和安全的远程工作者，以及被首尔房租挤出来的韩国人自己。
坦白的背景：釜山正在老龄化和萎缩。自1990年代末的峰值以来，它已经失去了数十万居民，年轻人纷纷前往首都圈，城市为一项长期人口战略投入了数万亿韩元，但尚未扭转这一趋势。对新来者来说，这意味着按韩国标准便宜的住房，在咖啡馆也不用抢座位，但本地工作也比首尔少得多。
街区：新来者在哪里安家
海云台是外国人的默认地址。您能得到海滩、海洋城的高楼、世纪城的商务区、国际诊所和学校，以及全城最多的英语服务。按釜山标准很贵，按首尔标准则属中等。相邻的广安里更受远程工作者欢迎：同样的大桥景色，更低的房租，密集的酒吧和咖啡馆，少了很多浮华。
西面是真正的市中心，也是两条地铁线的换乘站。购物、诊所、美食和夜生活最集中，房租明显低于海滩区，窗外看到的是隔壁的楼。南浦和中区是老釜山：市场、港口、最有意思的美食和最老的房子。东莱和莲山适合想过普通韩国生活、又不想付海景溢价的人，而影岛安静、风景优美，但交通不便。
釜山没有通常意义上的危险街区；即使深夜街头犯罪也很少。让您失望的会是别的东西：陡坡上没有保温的老式无电梯楼、货运交通繁忙的西部工业区，以及在雨季和台风期间会被淹的低洼地带。如果可以，下雨天去看房，并专门向邻居打听积水和发霉的历史。
生活成本
釜山明显比首尔便宜，房租最多便宜三分之一，其他方面差距小一些。韩国市场的决定性特点是押金。标准的月租租约意味着几百万到几千万韩元的押金加每月租金，押金越高，月租越低。全租，即不付房租、而是把数亿韩元押在房东那里，对没有韩国信用记录的外国人来说实际上可望而不可即，而且存在真实的追讨风险。
| 项目 | 每月大致数字 |
|---|---|
| 远离海滩的开间 | 450,000至700,000韩元，另付押金 |
| 海云台或广安里的一到两居室 | 700,000至1,200,000韩元，另付押金 |
| 水电和网络 | 150,000至250,000韩元 |
| 食品杂货，一人 | 400,000至600,000韩元 |
| 普通本地餐馆午餐 | 8,000至12,000韩元 |
| 地铁和公交月票 | 60,000至80,000韩元 |
| 国民健康保险缴费 | 约为收入的7%至8%，雇主承担一部分 |
单身人士不添额外开销，每月约160万至220万韩元就能过；海景公寓、健身房和经常下馆子会把这个数字推到300万至400万韩元。按发达国家标准，医疗便宜而且快得惊人，看专科、化验和影像检查常常一天就能做完。贵的是水果、进口食品和任何非韩国产的酒。
实用信息：交通、气候、语言
地铁有四条线，外加市郊的东海线，所有标识都有拉丁字母，同一张交通卡也能坐公交。需要车的情况比您想象的少，因为城市沿地铁线分布，但多山的地形和沿海快速路在高峰时段会严重堵车。高铁到首尔约两个半小时，金海机场覆盖亚洲大部分地区，长途航班通常经仁川中转，加德岛新机场的工期一再推迟。
气候比首尔温和。冬季干燥晴朗，很少下雪，零下的日子很短。夏季炎热且非常潮湿，梅雨季贯穿六月下旬和七月，八九月有台风，届时海滨步道会关闭。最好的时段是四月中旬到六月，以及九月下旬到十一月。
出了海云台和旅游带，英语几乎派不上用场，所以至少值得学一些生存韩语；手机翻译能解决很多问题，但不是全部。网络位居世界最好之列，而且便宜。有了外国人登录证就能开银行账户，而这正是摩擦所在：有些网点没有在职证明就拒绝，或者要求公司代表亲自到场。几乎不需要现金，银行卡和手机支付几乎覆盖一切。
移居和法律身份
韩国自2024年起试行远程工作者签证，并于2026年年中将其设为常设类别。您必须为外国雇主或在韩国境外注册的自有企业工作，许可有效期为数年，可延期，配偶和未成年子女可以同一身份随行。对釜山来说重要的细节是：收入门槛与年龄和地区挂钩，住在首都圈以外的年轻申请人面临的门槛明显低于标准门槛。数字和条件会变化，提交前请向领事馆确认。
还有其他途径：与具体合同绑定的专业工作签证、面向向韩国公司投资者的投资者签证、学生身份、面向积累了工作年限、收入和语言能力者的积分制居留通道，以及数年后的永久居留。另外还有针对人口流失省份的地区计划，会定期调整。
税务方面，一年内住满183天即成为税务居民，但新来者在韩国的头几年，境外来源收入适用过渡规则，这会实质性地改变算账结果。请参阅我们的居留许可、数字游民签证和各国税务概况栏目，以及韩国国家页面。
釜山值得作为落脚点吗
优点是真实的：一座城市里有山有海，安全水平让韩国在任何全球排名中都名列前茅，花不多的钱就能享受高质量的医疗，基础设施和网络无可挑剔，房租远低于首尔——而且这是一座三百多万人口的城市，而不是度假小镇。
缺点同样真实。本地工作稀少，集中在港口、物流或语言教学，因为企业市场在首尔。不会韩语，您就会生活在小圈子里，与本地人的友谊建立得很慢，通常要通过工作或教会。城市在老龄化，沿海街区冬天变得冷清，夏天的潮湿让人疲惫，官僚体系礼貌但死板：任何不符合模板的事都还需要再交一份文件。
如果您的收入来自外部，想要一座平静、安全、漂亮、价格约为首尔一半的城市，釜山非常合适。如果您指望在本地找工作，或期待新加坡或香港那样的国际化基础设施，那就不合适，这里根本没有。