波尔多：有什么值得看，值不值得移居

这座城市靠什么运转，谁会搬来这里

波尔多市区人口约26万，整个都市区约一百万。被称为“月亮港”的历史中心列入联合国教科文组织名录，至今仍是世界上最大的受保护城区之一。经济远比葡萄酒的刻板印象更多元：航空航天和国防（多家行业巨头）、以一家大型电商平台和一家在线博彩公司为支柱的数字产业、旅游业，以及约十万名大学生。

转折点是2017年，高速铁路把去巴黎的时间缩短到两个多小时。巴黎人随之而来，到2022年房价上涨约60%，到2025年回调8%至12%，2026年初稳定在每平方米约3,200至3,800欧元。

一个坦率的提醒：塑造城市形象的葡萄酒业正经历艰难的十年，消费下降、供应过剩，还有政府补贴的拔除葡萄藤计划。搬来的人大多是持远程或混合办公合同的巴黎人、航空航天工程师、想要好学校又想离海近的家庭，以及喜欢人性化尺度城市的创业者。

街区：新来者在哪里落脚

沙特龙区是新来者的首选：河岸、古董店、咖啡馆，城中有乡村的感觉，价格也相应仅次于历史核心区。圣皮埃尔一带的市中心很美，但夜里吵闹，旅游气息浓厚。南苏通和圣热内斯是安静的经典家庭之选，低层住宅区。科代朗绿树成荫、中产气息浓厚，有真正的带花园独栋住宅，有了孩子的人会搬到这里。

右岸的巴斯蒂德区更便宜，建设很快，已不再偏僻；达尔文生态园就在那里。葡萄酒文明城旁的巴卡兰已从工业用地变成新楼林立的混合街区。塔朗斯、佩萨克和梅里尼亚克等郊区有大学校园、机场和更便宜的住房。

说说薄弱环节：圣让车站周边和圣米歇尔区的部分地段天黑后显得杂乱，街头贩毒和酗酒明显可见，不过白天的圣米歇尔有城里最好的市场和最真实的多元文化生活。湖区和奥比耶的住宅区名声不好。按欧洲标准，波尔多很平静，但有轨电车上的扒窃和自行车被盗是家常便饭。

在这里生活要花多少钱

波尔多的住房比巴黎便宜约40%，比马赛贵，与里昂接近。一个人包括房租每月大约需要1,400至1,900欧元，四口之家3,500至4,500欧元。不过，同类岗位的本地工资比巴黎低18%至25%，正是这个差距让这座城市对同时在这里工作的人来说真正昂贵。

一份套餐午餐15至19欧元，商店里一瓶像样的本地葡萄酒8到10欧元起。医疗是典型的法国模式：看一次全科医生约30欧元，有实力雄厚的大学医院，但看专科要等好几个月。市场回调后，买房比三年前更有吸引力，租金回报率保持在4%至5%左右。

实用信息：交通、天气、语言、钱

四条有轨电车线路和公交网络覆盖整个都市区，城市地势平坦，是法国最适合骑车的城市之一，所以自行车真的能取代汽车。梅里尼亚克机场规模不大，但高速列车约两小时到巴黎，地区线路通往图卢兹和西班牙。去海边和葡萄园需要车，日常生活则不需要。

这里属海洋性气候：冬季温和潮湿，春季漫长宜人，夏季炎热，有时超过40摄氏度，吉伦特省的山火风险真实存在，2022年就是证明。西南部的雨比人们想象的多，湿度也很高。五月、六月、九月和十月是最好的月份。

旅游业和航空航天业中能听到英语，但不会法语的话日常办事会很困难。网络又快又便宜。租房需要一份完整的材料：约为房租三倍的收入证明、担保人或政府租房担保计划，以及法国银行账户。租房市场房源稀少，夏末开学时几周内就会被学生抢光，所以尽量在春天找房。

移居和法律身份

规定是全国统一的。国家详情见我们的法国页面，各类身份的办理流程见居留许可。

长期访客签证适合依靠被动收入生活的人：需证明每月约1,440欧元的收入，并承诺不在法国工作。人才护照面向技术雇员、研究人员、艺术家、创新项目创始人和投资者，有效期最长四年。雇主担保的工作签证、通过波尔多大学的留学途径和家庭团聚，构成了完整的清单。

波尔多特有的一点：购买公寓或葡萄园并不能获得居留。法国没有黄金签证，这一点经常被曲解。房产可以帮助证明申请访客签证时的住宿和联系，但让您符合条件的是收入。也没有数字游民签证——替代方案见数字游民签证。自2026年起，多年期和十年期居留卡需要通过语言和公民知识考试，入籍的语言门槛也提高了。关于全球收入、外派人员特别税制和房地产财富税，请见税务。

值得在这里生活吗

波尔多是少数既适合度个长周末、也适合住上十年的城市之一。紧凑漂亮的市中心、运转良好的有轨电车网、遍布全城的自行车道，一小时到大海和沙丘，三小时到比利牛斯山和西班牙，两小时到巴黎。对在巴黎混合办公的家庭来说，这是法国最合乎逻辑的安排之一。

缺点：房价涨得比本地工资快，近期的回调并没有缩小这个差距。夏季越来越热、越来越干，吉伦特省的山火并非纸上谈兵。城市不大，从巴黎或伦敦过来，会觉得文化和商业活动日程单薄，这在阴雨的一月最为明显。

最后一句实话：波尔多喜欢把自己塑造成葡萄酒之都，但这个行业正在萎缩，而城市正悄然成为远程专业人士的舒适落脚点，而不是职业发展中心。带着外部收入来，会过得非常好。来找工作，就意味着要为不高的薪水激烈竞争。