Inmuebles para vivir e invertir · 2026-10-22
Comprar casa en Pafos, Chipre: apartamentos de US$ 85.000 a US$ 225.000
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios en Pegeia, Kato Pafos, Universal, Geroskipou y junto a Latchi: cuánto deja el alquiler, qué impuestos se pagan y qué sumar al precio
Seleccionamos apartamentos en Pafos según tu presupuesto y tu objetivo, revisamos el título, las hipotecas y las licencias del edificio, y llevamos el contrato al Registro de la Propiedad justo después de la firma.
Abajo tienes apartamentos en venta en octubre de 2026 con precio exacto y la rentabilidad media del alquiler de Pafos. Un ciudadano de la UE compra como un chipriota, y uno de fuera de la UE recibe un permiso de compra gratuito del distrito.
El mercado en resumen
Datos de octubre de 2026.
Casas y apartamentos en venta en Pafos
Apartamento de 1 dormitorio con piscina comunitaria en Pegeia en venta
US$ 85.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
51 m² interiores y 10 m² de terraza cubierta, sin amueblar, con vista a la ciudad y piscina comunitaria. Tiene título propio. El centro de Pegeia queda al lado y la bahía de Coral Bay, a pocos minutos en coche.
Apartamento reformado de 1 dormitorio con vista al mar y con inquilino en venta
US$ 158.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
Recién reformado, en el centro de Pegeia: 48 m² interiores y un balcón de 10 m² con vista al mar y a las montañas, ascensor y aparcamiento. Se vende con inquilino, así que cobras desde el primer día. La playa está a 3,5 km.
Estudio nuevo con aparcamiento cubierto en Kato Pafos en venta
US$ 180.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
A estrenar: 35 m² interiores y 8 m² de terraza cubierta, ventanas de aluminio térmico con doble cristal, sanitarios suspendidos y plaza de aparcamiento cubierta. Si es tu vivienda propia, el IVA es del 5 %, 8.000 euros; si no, del 19 %.
Apartamento de 1 dormitorio de 62 m² con aire acondicionado en Geroskipou en venta
US$ 186.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
54 m² interiores y 8 m² de terraza cubierta: salón comedor abierto, cocina moderna, dormitorio, aire acondicionado y plaza de aparcamiento. Geroskipou es la zona residencial al este de Pafos, entre la ciudad y la costa.
Apartamento de 1 dormitorio cerca de las playas de Latchi en venta
US$ 191.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
55 m² interiores y 8 m² de terraza cubierta en un edificio de seis apartamentos, con plaza de aparcamiento cubierta. Está en las afueras tranquilas de Prodromi, entre colinas, a pocos minutos de las playas de arena y del puerto deportivo de Latchi.
Apartamento reformado de 2 dormitorios cerca del centro comercial en venta
US$ 197.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
Reformado por completo, luminoso y listo para entrar: dos dormitorios, un baño, aparcamiento cubierto y certificado energético A. Las tiendas y el centro comercial quedan a pie, y el apartamento sirve para vivir, pasar temporadas o alquilar.
Dúplex de 2 dormitorios con vista al mar sobre Kato Pafos en venta
US$ 225.000
Rentabilidad del 7,8 % al año
Apartamento en dos niveles: salón con cocina grande abierta, dos dormitorios, baño, trastero y dos balcones hacia Kato Pafos con vista al mar. Aire acondicionado en todas las habitaciones y aparcamiento cubierto.
Precios por zona en Pafos
| Zona | Metro cuadrado | Apartamento de 60 m² |
|---|---|---|
| Chloraka | US$ 5.010 (4.456 euros) | US$ 301.000 |
| Kato Pafos | US$ 4.750 (4.227 euros) | US$ 285.000 |
| Universal | US$ 3.790 (3.374 euros) | US$ 228.000 |
| Geroskipou | US$ 3.540 (3.147 euros) | US$ 213.000 |
| Anavargos | US$ 3.400 (3.026 euros) | US$ 204.000 |
| Mesogi | US$ 2.960 (2.633 euros) | US$ 178.000 |
| Pafos, media | US$ 3.930 (3.500 euros) | US$ 236.000 |
Datos de octubre de 2026: mediana del metro cuadrado en los últimos 240 anuncios de venta de apartamentos del distrito de Pafos. Según el Banco Central de Chipre, la vivienda en Pafos subió un 9,6 % en un año.
Rentabilidad del alquiler e impuestos
Un apartamento de 2 dormitorios en Pafos se alquila por 2.200 euros al mes de mediana, y la rentabilidad es del 7,8 % al año antes de impuestos, la más alta entre las grandes ciudades de Chipre. En Limasol, Larnaca y Nicosia el alquiler deja del 5,6 al 6,6 %.
| Ciudad | Alquiler de un apartamento de 2 dormitorios al mes | Rentabilidad al año |
|---|---|---|
| Pafos | US$ 2.470 (2.200 euros) | 7,8 % |
| Limasol | US$ 2.250 (2.000 euros) | 6,6 % |
| Larnaca | US$ 1.350 (1.200 euros) | 6,0 % |
| Nicosia | US$ 1.130 (1.000 euros) | 5,6 % |
Datos de octubre de 2026: mediana del alquiler y mediana del precio de venta de los apartamentos de 2 dormitorios en los anuncios de cada ciudad. Rentabilidad bruta, antes de impuestos.
El alquiler de una vivienda en Chipre tributa por escala del 0 al 35 %, y los primeros 22.000 euros al año están exentos; a través de una sociedad chipriota, el impuesto es del 15 %. La venta paga el 20 % de la ganancia, y el impuesto anual sobre la propiedad no existe desde 2017. Chipre tiene convenios para evitar la doble imposición con España, Estados Unidos y muchos otros países. Más en Impuestos en Chipre.
Qué gastos sumar al precio
En una vivienda nueva de promotor se paga IVA, y en una de reventa, la tasa de transferencia por tramos, a mitad de precio si no se pagó IVA. El impuesto de timbre está abolido desde el 1 de enero de 2026.
| Gasto | Importe |
|---|---|
| IVA en una vivienda nueva de promotor | 19 %, o 5 % en los primeros 130 m² si es tu vivienda propia |
| Tasa de transferencia en reventa | 3 %, 5 % y 8 % por tramos de precio, a la mitad si no se pagó IVA |
| Con el apartamento de US$ 197.000 (175.000 euros) de Kato Pafos | US$ 4.050 (3.600 euros) |
| Impuesto de timbre | abolido desde el 1 de enero de 2026 |
| Permiso de compra para ciudadanos de fuera de la UE | gratuito, lo emite el distrito en 2 o 3 semanas |
| Abogado | revisa el título, las hipotecas y las licencias e inscribe el contrato en el Registro de la Propiedad |
Datos de 2026. El contrato de compraventa se inscribe en el Registro de la Propiedad justo después de la firma: así el comprador queda protegido hasta que se emite el título.
El título y las hipotecas se revisan antes del depósito
En Pafos los errores más caros son un apartamento sin título propio, una hipoteca del promotor sobre el edificio, un IVA del 19 % cuando correspondía el 5 % y un contrato sin inscribir en el Registro de la Propiedad. Nuestro acompañamiento revisa el apartamento, los documentos y al vendedor y lleva la compra hasta la inscripción a tu nombre.
El costo del acompañamiento depende del presupuesto y del objetivo de la compra: lo calcula el gestor en el chat.
Cómo seleccionamos tu casa en Pafos
- Definimos contigo el presupuesto, la zona de Pafos y el objetivo: vivir, pasar temporadas o alquilar.
- Seleccionamos apartamentos por debajo del metro cuadrado de su zona y te enviamos planos, fotos y la rentabilidad.
- Revisamos el título propio, las hipotecas, las licencias del edificio y al vendedor, y si hace falta, pedimos el permiso de compra.
- Preparamos el contrato, el pago y su inscripción en el Registro de la Propiedad a tu nombre, en persona o con poder.
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Compara todos los países y presupuestos en la página Inversión inmobiliaria en el extranjero.
Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta una casa en Pafos?
Puede un extranjero comprar una casa en Chipre?
Qué rentabilidad deja un apartamento en Pafos?
Cuánto se paga además del precio?
La compra de una casa en Pafos da la residencia?
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Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.
El asesor de Murblz responde al instante en el chat de esta página. Cuéntanos tu situación y lo resolvemos juntos.
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